Woningmarkt Duiven
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Duiven. De afgelopen twee jaar zijn er 261 woningen verkocht.
Woningmarkt Duiven
261
Verkocht (2 jaar)
€ 442.046
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Duiven ligt in de provincie Gelderland en telt 11.984 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Duiven stamt gemiddeld uit 1986. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 261 woningen verkocht in Duiven tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 442.046. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Duiven is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Duiven. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Duiven zijn met gemiddeld 211 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Duiven? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Duiven om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Duiven en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Duiven zijn gemiddeld gebouwd rond 1986. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Duiven vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Duiven worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Duiven
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Duiven
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 211 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Brederode 51
Duiven
€ 389.500
De Handboog 4
Duiven
€ 525.000
Pinksterbloem 19
Duiven
€ 380.000
Vlielandlaan 2
Duiven
€ 465.000
Lombarts 24
Duiven
€ 399.500
Kerkakkers 6
Groessen
€ 519.000
Cederhof 28
Duiven
€ 439.000
Noerinckstraat 6
Groessen
€ 389.000
Berghallee 42
Duiven
€ 399.500
Slangenburgallee 5
Duiven
€ 550.000
Gabriëlstraat 41
Duiven
€ 539.500
Capella 5
Duiven
€ 529.500
De Handboog 4
Duiven
€ 525.000
Scherpeweide 15
Duiven
€ 525.000
Kerkakkers 6
Groessen
€ 519.000
Zadelmakerstraat 71
Duiven
€ 519.000
Dorpstraat 46
Groessen
€ 479.000
Bellefleur 41
Duiven
€ 469.500
Julianastraat 13
Duiven
€ 325.000
Lijsterbeslaan 17
Duiven
€ 325.000
Spechtstraat 36
Duiven
€ 339.000
Golden Delicious 33
Duiven
€ 349.500
van der Goesstraat 91
Duiven
€ 350.000
Schapenweide 6
Duiven
€ 355.000
van Houtstraat 18
Duiven
€ 359.000
Golden Delicious 107
Duiven
€ 360.000
Golden Delicious 95
Duiven
€ 365.000
Woonplaatsen in Duiven
Postcodegebieden in Duiven
Straten in Duiven
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Duiven
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Duiven?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.