Gelderland

Woningmarkt Duiven

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Duiven. De afgelopen twee jaar zijn er 347 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Duiven

347

Verkocht (2 jaar)

€ 450.774

Gem. verkoopprijs

+6,5%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Arnhem Nijmegen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Duiven valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 477k +7,9% sinds Q1 '25

€442k

Q1 '25

€457k

Q2 '25

€470k

Q4 '25

€460k

Q1 '26

€477k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,9%

Q1 '25

+7,3%

Q2 '25

+6,4%

Q4 '25

+5,5%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Duiven valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Duiven.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,6%

88%

Hoekwoning

+6,8%

79%

Appartement

+6,6%

76%

2-onder-1-kap

+5,5%

74%

Vrijstaand Laagst

+1,1%

54%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Arnhem Nijmegen zich?

In Arnhem Nijmegen

+6,5%

Gemiddelde overbieding

vs Gelderland

+1,4 pp

Provincie zit op 5,1%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,9 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Arnhem Nijmegen gaat een tussenwoning gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs weg. 88% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 7,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Gelderland

Achterhoek

+6,5% · 76%

Achterhoek

+5,7% · 76%

Achterhoek

+5,6% · 75%

Achterhoek

+4,7% · 69%

Veluwe

+4,7% · 72%

Zuidwest-Gelderland

+4,7% · 71%

Zuidwest-Gelderland

+4,6% · 71%

Achterhoek

+3,9% · 67%

Veluwe

+3,9% · 70%

Veluwe

+3,8% · 67%

Zuidwest-Gelderland

+3,8% · 70%

Zuidwest-Gelderland

+3,7% · 71%

Veluwe

+3,5% · 64%

Zuidwest-Gelderland

+3,2% · 66%

Veluwe

+2,8% · 63%

De gemeente Duiven ligt in de provincie Gelderland en telt 11.984 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Duiven stamt gemiddeld uit 1986. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 347 woningen verkocht in Duiven tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 450.774. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Duiven is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Duiven. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Duiven zijn met gemiddeld 210 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Duiven? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Duiven om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Duiven en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Duiven zijn gemiddeld gebouwd rond 1986. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Duiven vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Duiven worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Duiven

Kleur op

Geen data

Wonen in Duiven

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 210 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (6,5%)

Nieuwste woningen in Duiven

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Bloesemgaarde 1

6923BM Groessen

2026

107 m² Hoekwoning

Bloesemgaarde 2

6923BM Groessen

2026

217 m²

Bloesemgaarde 3

6923BM Groessen

2026

107 m² Rij- of tussenwoning

Bloesemgaarde 4

6923BM Groessen

2026

164 m²

Bloesemgaarde 5

6923BM Groessen

2026

107 m² Rij- of tussenwoning

Bloesemgaarde 6

6923BM Groessen

2026

164 m²

Bloesemgaarde 7

6923BM Groessen

2026

107 m² Hoekwoning

Bloesemgaarde 8

6923BM Groessen

2026

164 m² 2-onder-1-kap

Bloesemgaarde 9

6923BM Groessen

2026

120 m² Hoekwoning Label A+++

Bloesemgaarde 10

6923BM Groessen

2026

164 m² 2-onder-1-kap

Woonplaatsen in Duiven

Duiven Groessen Loo Gld

Postcodegebieden in Duiven

6921 7,162 adr. 6922 3,442 adr. 6923 904 adr. 6924 476 adr.

Wijken in Duiven

Wijk 01 Bedrijventerrein Wijk 02 Buitengebied Wijk 03 Duiven-Noord Wijk 04 Duiven-Zuid Wijk 05 Groessen Wijk 06 Loo

Straten in Duiven

't Buske 't Grieth 't Holland 't Straatje 't Weike Aalscholverstraat Acaciapad Achtergaardsestraat Achterste Weide Achterstehoek Akkerwinde Althoornstraat Amelandstraat Anemonenstraat Angeroyen Annie M.G. Schmidtstraat Aquamarijn Banjopad Bauerstraat Beatrixstraat Beerenclaauwstraat Bellefleur Bemmenstraat Benoni Bergdravik Berghallee Bergkristal Berkenlaan Beukenlaan Bevelandstraat Biezenweide Bingerdenallee Binnenweg Binnenwei Biograaf Bloesemgaarde Blokfluitstraat Borgersstraat Bosboomstraat Boschstraat Boterbloem Brederode Breitnerstraat Broekstraat Brouwerijweg Brueghelstraat Burgemeester Kemmelaan Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat Cannenburchallee Capella Carillonstraat Cartograaf Castor Catrijnestraat Cederhof Cellopad Cereslaan Christinestraat Cimbaalpad Closterkampstraat Colenbranderstraat Commendereijstraat Conference Cornetstraat Dahliastraat De Aa De Akker De Bongerd De Droo De Esdoorn De Fanfare De Handboog De Hazelaar De Kloosterhof De Kruisboog De Lariks De Maatjes De Mars De Meent De Nieuweling De Plataan De Rietsteeg De Schutter De Steeg De Steenheuvel De Stokhorst De Tamboer De Uyterling De Vaandeldrager De Vendelier de Vosstraat Den Oldenhoek Dennenlaan der Kinderenpad Diamant Diesfeldtlaan Dijkgraaf Dodaarsplein Doornenburgallee Dorpstraat

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Duiven

Overbieden in Duiven

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Duiven

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Duiven

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Duiven

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Duiven

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Duiven

Aalten

Gemeente

Apeldoorn

Gemeente

Arnhem

Gemeente

Barneveld

Gemeente

Berg en Dal

Gemeente

Berkelland

Gemeente

Beuningen

Gemeente

Bronckhorst

Gemeente

Brummen

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 347 woningen verkocht in Duiven.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Duiven is € 450.774 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Duiven?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling