De Maatjes 81
6921 TA, Duiven
Kenmerken
1994
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 314.000
WOZ 2025
5
Kamers (3 slaapkamers)
101 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Duiven F 1212
Kadastrale aanduiding
€ 325.000
Laatst verkocht
De Maatjes 81 in Duiven is een woning gebouwd in 1994 met 88 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 314.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 325.000 (14-10-2025). In de regio Duiven wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Maatjes 81 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Duiven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 314.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 314.000
De WOZ-waarde van De Maatjes 81 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 314.000, een stijging van 57%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 24% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koolmeesstraat 9
6921KK Duiven
€ 369.500
Jongkindstraat 6
6921DW Duiven
€ 335.000
De Kruisboog 10
6921TL Duiven
€ 429.500
Schapenweide 94
6921SN Duiven
€ 319.000
van Dijckstraat 1
6921DP Duiven
€ 415.000
Goudhaanstraat 19
6921KB Duiven
€ 325.000
Meer op De Maatjes
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, De Maatjes 81, 6921TA Duiven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, De Maatjes 77, 6921TA Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning De Maatjes 81, 6921TA Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning De Maatjes 77, 6921TA Duiven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Achterste Weide 66, 6921SH Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Achterste Weide 66, 6921SH Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Achterste Weide 66, 6921SH Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Achterste Weide 64, 6921SH Duiven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Maatjes 81
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.