Wilhelminastraat 22
6921 ZM, Duiven
Kenmerken
1964
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (2 slaapkamers)
177 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 300.000
Laatst verkocht
Wilhelminastraat 22 in Duiven is een woning gebouwd in 1964 met 83 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 300.000 (19-02-2025). In de regio Duiven wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Wilhelminastraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Duiven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 300.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Elzendreef 34
6921HR Duiven
€ 335.000
Julianastraat 13
6921ZK Duiven
€ 325.000
Lijsterbeslaan 17
6921EC Duiven
€ 325.000
van Houtstraat 18
6921BH Duiven
€ 359.000
Wilgenlaan 49
6921HE Duiven
€ 375.000
van Schaikstraat 19
6921BJ Duiven
€ 314.500
Meer op Wilhelminastraat
Wilhelminastraat 1
Wilhelminastraat 2b
€ 499.000
Wilhelminastraat 2a
Wilhelminastraat 2
Wilhelminastraat 3
Wilhelminastraat 4
Wilhelminastraat 5
Wilhelminastraat 6
Wilhelminastraat 7
Wilhelminastraat 8
Wilhelminastraat 9
€ 399.000
Wilhelminastraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Woerdstraat 34, 6921ZT Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Woerdstraat 13, 6921ZS Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Schoolstraat 9, 6921ZN Duiven [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning 't Buske 7, 6921BR Duiven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding kort Schoolstraat 5, 6921ZN Duiven [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Schoolstraat 9, 6921ZN Duiven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Brouwerijweg 9, 6921ZR Duiven [omgevingsmelding]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wilhelminastraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.