Op de Kasselemeier 16
6118 DE, Nieuwstadt
Kenmerken
2001
Bouwjaar
150 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 445.000
WOZ 2025
9
Kamers (4 slaapkamers)
255 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 459.000
Laatst verkocht
Op de Kasselemeier 16 in Nieuwstadt is een woning gebouwd in 2001 met 150 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 445.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 459.000 (16-05-2025). In de regio Nieuwstadt wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 150 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Op de Kasselemeier 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwstadt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 445.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 459.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 367.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.9% (+€ 154.000)
Huidige WOZ
€ 445.000
De WOZ-waarde van Op de Kasselemeier 16 is in 4 jaar gestegen van € 291.000 naar € 445.000, een stijging van 52.9%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kloosterwal 2
6118BL Nieuwstadt
€ 165.000
Halfeweg 16
6118DC Nieuwstadt
€ 439.000
In de Bóngerd 9
6118BN Nieuwstadt
€ 475.000
Bij de Vloedgraaf 1
6118CV Nieuwstadt
€ 495.000
Elsenewal 10
6118BN Nieuwstadt
€ 495.000
Meer op Op de Kasselemeier
Op de Kasselemeier 1
Op de Kasselemeier 3
Op de Kasselemeier 4
Op de Kasselemeier 5
Op de Kasselemeier 7
Op de Kasselemeier 8
Op de Kasselemeier 9
Op de Kasselemeier 10
Op de Kasselemeier 11
Op de Kasselemeier 12
Op de Kasselemeier 13
Op de Kasselemeier 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een nieuwe woning aan Reinald van Gelrestraat 21 te Nieuwstadt [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het oprichten van een vrijstaand woonhuis aan Reinald van Gelrestraat 21 te Nieuwstadt [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Op de Kasselemeier 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.