Molenstraat 155
6712 CV, Ede
Kenmerken
1960
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 311.000
WOZ 2025
141 m²
Perceeloppervlakte
Ede K 10969
Kadastrale aanduiding
Molenstraat 155 in Ede is een woning gebouwd in 1960 met 70 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 311.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molenstraat 155 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 311.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 150.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+107.3% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 311.000
De WOZ-waarde van Molenstraat 155 is in 4 jaar gestegen van € 150.000 naar € 311.000, een stijging van 107.3%. Dat is gemiddeld 26.8% per jaar. De sterkste stijging was 72% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Evertsenstraat 43
6712EX Ede
€ 295.000
Proosdijerveldweg 66
6712AG Ede
€ 250.000
Evertsenstraat 57
6712EZ Ede
€ 285.000
Evertsenstraat 79
6712EZ Ede
€ 285.000
Timorlaan 10
6712AZ Ede
€ 375.000
Evertsenstraat 31
6712EX Ede
€ 295.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 1
Molenstraat 2D
Molenstraat 2
Molenstraat 2A
Molenstraat 2C
Molenstraat 2
Molenstraat 2B
Molenstraat 3
Molenstraat 3
Molenstraat 4
Molenstraat 4A
Molenstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Kraatsweg 17 Harskamp, het kappen van 4 bomen. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Molenstraat 133 A Bennekom, het kappen van 1 zomereik. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Sumatralaan 8 Ede, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Kraatsweg 17 Harskamp, het kappen van 4 bomen. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Molenstraat 133 A Bennekom, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Molenstraat 145 Ede, het slopen van de uitbouw. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Kraatsweg 17 Harskamp, het kappen van 4 bomen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 155
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.