Koekoeksbloem 8
6245 TC, Eijsden
Kenmerken
2010
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 339.000
WOZ 2025
1.208 m²
Perceeloppervlakte
Eijsden D 7254
Kadastrale aanduiding
Koekoeksbloem 8 in Eijsden is een woning gebouwd in 2010 met 96 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 339.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eijsden wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Koekoeksbloem 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eijsden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 339.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.4% (+€ 118.000)
Huidige WOZ
€ 339.000
De WOZ-waarde van Koekoeksbloem 8 is in 4 jaar gestegen van € 221.000 naar € 339.000, een stijging van 53.4%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kramsvogel 39
6245RE Eijsden
€ 597.000
Klaproos 25
6245TP Eijsden
€ 405.000
Koekoeksbloem 61
6245TB Eijsden
€ 425.000
Kerkuil 2
6245RN Eijsden
€ 485.000
Bourgogne 8
6245KP Eijsden
€ 595.000
Veldleeuwerik 39
6245RJ Eijsden
€ 429.000
Meer op Koekoeksbloem
Koekoeksbloem 1
Koekoeksbloem 2
Koekoeksbloem 3
Koekoeksbloem 4
Koekoeksbloem 5
Koekoeksbloem 6
Koekoeksbloem 7
Koekoeksbloem 9
Koekoeksbloem 10
Koekoeksbloem 11
Koekoeksbloem 12
Koekoeksbloem 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Z2026-00001041, Gele Helmbloem 17, 6245 TE Eijsden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Gele Helmbloem 17, 6245TE Eijsden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koekoeksbloem 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.