Op de Duif 5
6269 HC, Margraten
Kenmerken
2022
Bouwjaar
303 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 995.000
WOZ 2025
1.065 m²
Perceeloppervlakte
Margraten H 807
Kadastrale aanduiding
Op de Duif 5 in Margraten is een woning gebouwd in 2022 met 303 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 995.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Margraten wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 303 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Op de Duif 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Margraten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 995.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 995.000
WOZ-waarde
€ 852.000
WOZ-waarde
€ 921.000
WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 159.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+525.8% (+€ 836.000)
Huidige WOZ
€ 995.000
De WOZ-waarde van Op de Duif 5 is in 4 jaar gestegen van € 159.000 naar € 995.000, een stijging van 525.8%. Dat is gemiddeld 131.5% per jaar. De sterkste stijging was 196.9% in één jaar. Er was ook een daling van 7.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Op de Duif
Op de Duif 1
Op de Duif 2
Op de Duif 3
Op de Duif 4
Op de Duif 6
Op de Duif 8
Op de Duif 10
Op de Duif 12
Op de Duif 14
Op de Duif 16
Op de Duif 18
Op de Duif 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Z2026-00001184, Prinses Amalialaan 22, 6269 HB Margraten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Prinses Amalialaan 22, 6269HB Margraten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Z2025-00003587, Eijkerstraat 57, 6269 BL Margraten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Holstraat 35, 6269AW Margraten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Op de Duif 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.