Nieuwe Emmasingel 44
5611 AM, Eindhoven
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
2001
Bouwjaar
704 m²
Gebruiksoppervlakte
A
Energielabel
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
Nieuwe Emmasingel 44 in Eindhoven is een winkelpand uit 2001 met een gebruiksoppervlakte van 704 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Nieuwe Emmasingel
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
€ 300.000
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
Nieuwe Emmasingel 1
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: vervangen van bestaande reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van gevel en raam reclame met LED lichtbakken, Nieuwe Emmasingel 44 5611AM Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van gevelreclame, Piazza 33 5611AE Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: plaatsen van gevel en raam reclame met LED lichtbakken, Nieuwe Emmasingel 44 5611AM Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: bovenwoning ombouwen tot 5 studio's voor studenten, Hermanus Boexstraat 50 5611AK Eindhoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Besluit op aanvraag: verbouwingswerkzaamheden met afgeplakte ramen met vinyl en reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven Gemeente Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: realiseren van een stadstuin met een horeca-paviljoen, Vrijstraat 11A 5611AT Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: aanleggen van een stadstuin, Vrijstraat 11A 5611AT Eindhoven Gemeente Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van gevel en raam reclame met LED lichtbakken, Nieuwe Emmasingel 44 5611AM Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: vervangen van bestaande reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanbrengen van gevelreclame, Piazza 33 5611AE Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen op 5 locaties van Citybeacons, Nieuwstraat 5611DA Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen op 5 locaties van Citybeacons, 18 Septemberplein 5611AL Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: vervangen van bestaande reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-001535, Rechtestraat 15 5611GL Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: verbouwingswerkzaamheden met afgeplakte ramen met vinyl en reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanleggen van een stadstuin, Vrijstraat 11A 5611AT Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: verbouwing en verduurzaming bestaand winkelpand, Demer 17A 5611AN Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: aanpassen van de winkelpui, Demer 10 5611AR Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: aanpassen van de winkelpui, Demer 10 5611AR Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: vervangen van een bestaande entreepui en het plaatsen van 2 reclame elementen, Demer 10 5611AR Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van gevelreclame en maken van vloersparing t.b.v. goederenlift aan het pand, Rechtestraat 15 5611GL Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanpassen van de winkelpui, Demer 10 5611AR Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanpassen van de winkelpui, Demer 10 5611AR Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: bouw 4e opslagbunker in kelder, Demer 1A 5611AN Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS