Nassaulaan 7
7811 GK, Emmen
Kenmerken
1999
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 458.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Emmen C 11249
Kadastrale aanduiding
€ 475.000
Laatst verkocht
Nassaulaan 7 in Emmen is een woning gebouwd in 1999 met 109 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 458.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (05-09-2025). In de regio Emmen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Nassaulaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 458.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nassaulaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 419.810 – 486.908
Geschatte woningwaarde
+4,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.5% (+€ 132.000)
Huidige WOZ
€ 458.000
De WOZ-waarde van Nassaulaan 7 is in 4 jaar gestegen van € 326.000 naar € 458.000, een stijging van 40.5%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 11.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 326.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wenning 18
7811HS Emmen
€ 369.500
Marktplein 80
7811BA Emmen
€ 410.000
Marktplein 134
7811BA Emmen
€ 674.000
Weerdingerstraat 238
7811CG Emmen
€ 369.500
Noorderplein 16
7811MB Emmen
€ 319.500
Marktplein 96
7811BA Emmen
€ 550.000
Meer op Nassaulaan
Nassaulaan 1
Nassaulaan 2
Nassaulaan 3
Nassaulaan 4H
Nassaulaan 4
Nassaulaan 4E
Nassaulaan 4A
Nassaulaan 4B
Nassaulaan 4G
Nassaulaan 4C
Nassaulaan 4D
Nassaulaan 4F
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk afwijken van regels in het omgevingsplan t.b.v. een evenement aan Minister Kanstraat 16 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een tijdelijke kantoorruimte aan Stationsstraat 63 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van tijdelijke kantoorruimte aan Stationsstraat 63 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengde beslistermijn voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van een woning aan Minister Kanstraat 22 te Emmen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nassaulaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
