Hoofdstraat 65D
7811 EE, Emmen
Kenmerken
1961
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Emmen K 2197
Kadastrale aanduiding
€ 200.000
Laatst verkocht
Hoofdstraat 65D in Emmen is een woning gebouwd in 1961 met 82 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1961: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 200.000 (05-07-2025). In de regio Emmen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hoofdstraat 65D waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 200.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoofdstraat 128
7811EV Emmen
€ 299.500
Notaris Oostingstraat 97
7811CS Emmen
€ 249.000
Notaris Oostingstraat 93
7811CS Emmen
€ 249.000
Weerdingerstraat 217
7811CB Emmen
€ 299.500
Hoofdstraat 61
7811ED Emmen
€ 199.000
Notaris Oostingstraat 65
7811CR Emmen
€ 265.000
Meer op Hoofdstraat
Hoofdstraat 1
Hoofdstraat 3
Hoofdstraat 5A
Hoofdstraat 5
Hoofdstraat 6
Hoofdstraat 7
Hoofdstraat 7A
Hoofdstraat 8
Hoofdstraat 9
Hoofdstraat 10
Hoofdstraat 11
Hoofdstraat 12A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengde beslistermijn voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van gevelreclame aan Westeind 50-54 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herinrichten/verbouwen van het voormalige giraffenverblijf tot bioscoop (filmhuis) aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het aanpassen van de entree van de Grote Kerk aan Schoolstraat 5 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het houden van een expositie aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van gevelreclame aan Westeind 50-54 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het houden van een expositie aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk afwijken van regels in het omgevingsplan ten behoeve van een evenement aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van een woning aan Minister Kanstraat 22 te Emmen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoofdstraat 65D
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.