Molenstraat 21
7811 JR, Emmen
Kenmerken
1993
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 238.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Emmen F 11720
Kadastrale aanduiding
€ 260.000
Laatst verkocht
Molenstraat 21 in Emmen is een woning gebouwd in 1993 met 73 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 238.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 260.000 (20-03-2026). In de regio Emmen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Molenstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 238.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 260.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.6% (+€ 50.000)
Huidige WOZ
€ 238.000
De WOZ-waarde van Molenstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 188.000 naar € 238.000, een stijging van 26.6%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Molenstraat 123
7811JR Emmen
€ 229.000
Marktplein 80
7811BA Emmen
€ 410.000
Molenstraat 19
7811JR Emmen
€ 230.000
Weerdingerstraat 238
7811CG Emmen
€ 369.500
Kapelstraat 11
7811HC Emmen
€ 325.000
Beatrixstraat 135
7811RJ Emmen
€ 375.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 1
Molenstraat 3
Molenstraat 5
Molenstraat 7
Molenstraat 9
Molenstraat 11
Molenstraat 13
Molenstraat 15
Molenstraat 17
Molenstraat 18
Molenstraat 19
€ 230.000
Molenstraat 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van gevels en het toevoegen van 8 woningen aan Wilhelminastraat 37-39 te Emmen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 36 appartementen aan Wilhelminastraat, Julianastraat, Molenstraat sectie F perceelnummer 17834 te Emmen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.