Oeverzwaluw 35
7827 PR, Emmen
Kenmerken
1992
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 262.000
WOZ 2025
191 m²
Perceeloppervlakte
Emmen W 4712
Kadastrale aanduiding
Oeverzwaluw 35 in Emmen is een woning gebouwd in 1992 met 94 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 262.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Oeverzwaluw 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 262.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.4% (+€ 74.000)
Huidige WOZ
€ 262.000
De WOZ-waarde van Oeverzwaluw 35 is in 4 jaar gestegen van € 188.000 naar € 262.000, een stijging van 39.4%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 12.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eendenveld 104
7827LM Emmen
€ 295.000
Uilenveld 28
7827GA Emmen
€ 295.000
Kuifmees 61
7827BL Emmen
€ 359.500
Huismus 6
7827AR Emmen
€ 295.000
Giervalk 34
7827HX Emmen
€ 325.000
Sneeuwuil 4
7827GG Emmen
€ 325.000
Meer op Oeverzwaluw
Oeverzwaluw 1
Oeverzwaluw 2
Oeverzwaluw 3
Oeverzwaluw 4
Oeverzwaluw 5
Oeverzwaluw 6
Oeverzwaluw 7
Oeverzwaluw 8
Oeverzwaluw 9
Oeverzwaluw 10
Oeverzwaluw 11
Oeverzwaluw 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van een gevel van een garage aan Zwaluwenveld 73 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een woning aan Zwaluwenveld 25 te Emmen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oeverzwaluw 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.