Lijsterbeslaan 1
7881 PN, Emmer-Compascuum
Kenmerken
1979
Bouwjaar
212 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 421.000
WOZ 2025
1.126 m²
Perceeloppervlakte
Emmen E 7689
Kadastrale aanduiding
Lijsterbeslaan 1 in Emmer-Compascuum is een woning gebouwd in 1979 met 212 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 421.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmer-Compascuum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 212 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Lijsterbeslaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmer-Compascuum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 421.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+6.9% (+€ 27.000)
Huidige WOZ
€ 421.000
De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 1 is in 4 jaar gestegen van € 394.000 naar € 421.000, een stijging van 6.9%. Dat is gemiddeld 1.7% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoofdkanaal OZ 36
7881CL Emmer-Compascuum
€ 450.000
Koppelwijk OZ 10
7881NV Emmer-Compascuum
€ 449.000
Creel 22
7881AV Emmer-Compascuum
€ 435.000
Verlengde Scholtenskanaal WZ 47
7881KB Emmer-Compascuum
€ 399.500
Runde NZ 94
7881JK Emmer-Compascuum
€ 350.000
Westerdiep OZ 107
7881HG Emmer-Compascuum
€ 425.000
Meer op Lijsterbeslaan
Lijsterbeslaan 2
Lijsterbeslaan 3
Lijsterbeslaan 4
Lijsterbeslaan 5
Lijsterbeslaan 6
Lijsterbeslaan 8
€ 249.999
Lijsterbeslaan 9
Lijsterbeslaan 10
Lijsterbeslaan 12
Lijsterbeslaan 13
Lijsterbeslaan 14
Lijsterbeslaan 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het starten van een pedicuresalon aan huis aan Wilgenlaan 12 te Emmer-Compascuum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het starten van een pedicuresalon aan huis aan Wilgenlaan 12 te Emmer-Compascuum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van een gedeelte van een schuur met overkapping aan Wilgenlaan 12 te Emmer-Compascuum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lijsterbeslaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.