Castor 31
7891 VD, Klazienaveen
- Bouwjaar
- 1993
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 248 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 354.000
- Kadastrale aanduiding
- Emmen I 13240
Rond dit adres wordt gemiddeld +1,3% overboden
Zuidoost-Drenthe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Castor 31 in Klazienaveen is een woning gebouwd in 1993 met 149 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 354.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Klazienaveen wordt gemiddeld 1,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Castor 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Klazienaveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 354.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Castor 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 407.507 – 472.637
Geschatte woningwaarde
+5,98%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.6% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 354.000
De WOZ-waarde van Castor 31 is in 4 jaar gestegen van € 263.000 naar € 354.000, een stijging van 34.6%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde
€ 263.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gaffel 21
7891ML Klazienaveen
€ 395.000
Voorstag 12
7891MX Klazienaveen
€ 535.000
Valkruid 21
7891WG Klazienaveen
€ 465.000
Wega 31
7891VL Klazienaveen
€ 432.500
Vroegeling 17
7891WE Klazienaveen
€ 535.000
De Paldert 46
7891SL Klazienaveen
€ 290.000
Meer op Castor
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van een voormalige bedrijfswoning naar een reguliere woonfunctie aan Pollux 8 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van een woning aan Rigel 6 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengde beslistermijn voor het wijzigen van een voormalige bedrijfswoning naar een reguliere woonfunctie aan Pollux 8 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie: Toestemming voor het bouwen van een McDonald’s en een trafogebouw aan Pollux sectie AE perceelnr. 2632 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een digitaal reclamescherm aan Pollux 1 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van een woning aan Rigel 6 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een voormalige bedrijfswoning naar een reguliere woonfunctie aan Pollux 8 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Drenthe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Castor 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Castor 31 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
