Emmen

Dordsedijk 453

7891 NP, Klazienaveen

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1936

Bouwjaar

147 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

1.920 m²

Perceeloppervlakte

Emmen AF 582

Kadastrale aanduiding

Dordsedijk 453 in Klazienaveen is een woning gebouwd in 1936 met 147 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Klazienaveen wordt gemiddeld 4,2% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dordsedijk 453 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Klazienaveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

Doe de funderingscheck op KCAF.nl
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Broekweg 48

7891RT Klazienaveen

€ 325.000

122 m² 1939 5 maanden geleden

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 4

7891KN Klazienaveen

€ 375.000

116 m² 1951 6 maanden geleden

Kloostermanswijk WZ 58

7891HH Klazienaveen

€ 425.000

115 m² 1936 6 maanden geleden

Smallegang 2

7891NV Klazienaveen

€ 749.000

144 m² 1946 6 maanden geleden

Kloostermanswijk WZ 12

7891HE Klazienaveen

€ 395.000

119 m² 1938 8 maanden geleden

Dordsedijk 107

7891NL Klazienaveen

€ 375.000

114 m² 1931 9 maanden geleden

Marktcontext Drenthe

Overbiedingspercentage: +4,2%
Boven vraagprijs: 65%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Dordsedijk 453

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.