Spielehorst 45
7531 ES, Enschede
Kenmerken
1972
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 356.000
WOZ 2025
298 m²
Perceeloppervlakte
Lonneker Q 1814
Kadastrale aanduiding
Spielehorst 45 in Enschede is een woning gebouwd in 1972 met 137 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 356.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Enschede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Spielehorst 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 356.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spielehorst 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 435.074 – 504.610
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.2% (+€ 119.000)
Huidige WOZ
€ 356.000
De WOZ-waarde van Spielehorst 45 is in 4 jaar gestegen van € 237.000 naar € 356.000, een stijging van 50.2%. Dat is gemiddeld 12.6% per jaar. De sterkste stijging was 22.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 237.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000
Onlandhorst 14
7531KX Enschede
€ 412.000
Brassehorst 9
7531KH Enschede
€ 409.000
Elsmaathorst 67
7531LE Enschede
€ 439.000
Onlandhorst 26
7531KZ Enschede
€ 385.000
Kolthofhorst 43
7531EP Enschede
€ 359.000
Meer op Spielehorst
Spielehorst 1
Spielehorst 2
Spielehorst 3
Spielehorst 4
Spielehorst 5
Spielehorst 6
€ 535.000
Spielehorst 7
Spielehorst 8
Spielehorst 9
Spielehorst 10
Spielehorst 11
Spielehorst 12
€ 375.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spielehorst 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
