Etten-Leur Zorggebouw

Grauwe Polder 46

4876 NB, Etten-Leur

Dit is een zorggebouw – geen woning.

Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.

Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScan

Dit adres heeft een gezondheidszorgfunctie-bestemming.

Voor zorggebouwen gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.

Kenmerken

1970

Bouwjaar

267 m²

Gebruiksoppervlakte

C

C

Energielabel

Gezondheidszorgfunctie

Gebruiksdoel

Grauwe Polder 46 in Etten-Leur is een zorggebouw uit 1970 met een gebruiksoppervlakte van 267 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als gezondheidszorgfunctie. Voor zorggebouwen gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.

Let op: Overweeg je dit zorggebouw te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
C

Energielabel: Redelijk

Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie HR-ketel of warmtepomp Zonnepanelen

Meer op Grauwe Polder

Grauwe Polder 18

122 m² 1956

Grauwe Polder 20

165 m² 1955

Grauwe Polder 24

288 m² 1969

Grauwe Polder 24A

26 m² 1969

Grauwe Polder 28

165 m² 1967

Grauwe Polder 32

994 m² 1964

Grauwe Polder 33

223 m² 2008

Grauwe Polder 34

154 m² 1964

Grauwe Polder 35

219 m² 1959

Grauwe Polder 37

264 m² 2009

Grauwe Polder 39

45 m² 2016

Grauwe Polder 41

115 m² 1963

Locatie

4876

Postcode 4876

Bekijk alle straten en adressen

Etten-Leur

Gemeente overzicht

Noord-Brabant

Provincie overzicht

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +4,6%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 09-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS