Dokter Schepelstraat 4
6271 GE, Gulpen
Kenmerken
1990
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 332.000
WOZ 2025
115 m²
Perceeloppervlakte
Gulpen A 4242
Kadastrale aanduiding
Dokter Schepelstraat 4 in Gulpen is een woning gebouwd in 1990 met 119 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 332.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gulpen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dokter Schepelstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gulpen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 332.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.8% (+€ 68.000)
Huidige WOZ
€ 332.000
De WOZ-waarde van Dokter Schepelstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 264.000 naar € 332.000, een stijging van 25.8%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 11.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dokter Delissenstraat 3
6271GG Gulpen
€ 400.000
Burggraverhof 7
6271HE Gulpen
€ 539.000
Rijksweg 230
6271AH Gulpen
€ 497.500
Burggraverhof 15
6271HE Gulpen
€ 395.000
Dokter Schepelstraat 1
6271GD Gulpen
€ 375.000
Dokter Haackstraat 2
6271GC Gulpen
€ 319.000
Meer op Dokter Schepelstraat
Dokter Schepelstraat 1
€ 375.000
Dokter Schepelstraat 2
Dokter Schepelstraat 3
Dokter Schepelstraat 5
Dokter Schepelstraat 6
Dokter Schepelstraat 7
Dokter Schepelstraat 8
Dokter Schepelstraat 9
Dokter Schepelstraat 10
Dokter Schepelstraat 11
Dokter Schepelstraat 12
€ 325.000
Dokter Schepelstraat 13
€ 375.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Kiebeukel 35, 6271 BH Gulpen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Omgevingsvergunning - snelservice, Witteweg 9, 6271 CE Gulpen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Prof. Cobbenhagenstraat 17, 6271 BM Gulpen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Groeneweg 1, 6271 BR Gulpen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Witteweg 9, 6271 CE Gulpen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, Dokter Delissenstraat 4, 6271GH Gulpen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning - snelservice, Willem Vliegenstraat 5, 6271 DA Gulpen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Dokter Delissenstraat 4, 6271GH Gulpen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dokter Schepelstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.