Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 10
6285 AX, Epen
Kenmerken
1981
Bouwjaar
160 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 433.000
WOZ 2025
420 m²
Perceeloppervlakte
Wittem D 4800
Kadastrale aanduiding
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 10 in Epen is een woning gebouwd in 1981 met 160 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 433.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Epen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 160 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Epen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 433.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 487.002 – 564.838
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42% (+€ 128.000)
Huidige WOZ
€ 433.000
De WOZ-waarde van Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 305.000 naar € 433.000, een stijging van 42%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 305.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 1
€ 519.000
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 2
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 3
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 4
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 5
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 6
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 7
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 8
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 9
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 11
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 12
Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de Kermis Epen op 29 en 30 augustus 2026 aan de Schoolstraat 16 te Epen [evenementenvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning, Patronaatsplein 1, 6285 BD Epen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burg. Mr W.J.Merckelbachlaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.