Korte Begijnestraat 23
2011 HC, Haarlem
Kenmerken
1880
Bouwjaar
44 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 595.000
Laatst verkocht
Korte Begijnestraat 23 in Haarlem is een woning gebouwd in 1880 met 44 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1880) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 595.000 (07-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 44 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1880 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Korte Begijnestraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1880, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Korte Begijnestraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 578.596 – 671.072
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 595.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Parkstraat 4
2011KJ Haarlem
€ 300.000
Scheepmakersdijk 9
2011AS Haarlem
€ 349.000
Sophiastraat 57
2011VV Haarlem
€ 425.000
Scheepmakersdijk 31
2011AS Haarlem
€ 425.000
De Haasstraat 8
2011DW Haarlem
€ 425.000
Kleine Houtstraat 123
2011DL Haarlem
€ 419.000
Meer op Korte Begijnestraat
Korte Begijnestraat 1
Korte Begijnestraat 2
Korte Begijnestraat 3
Korte Begijnestraat 5
Korte Begijnestraat 7
Korte Begijnestraat 7A
Korte Begijnestraat 7B
Korte Begijnestraat 9
Korte Begijnestraat 11
Korte Begijnestraat 12
Korte Begijnestraat 13
Korte Begijnestraat 14
€ 1.250.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Bakenessergracht 38 2011JW Haarlem, 0392-2026-0058543, wijziging kozijnen voorgevel eerste verdieping, verzonden 24-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Grote Markt 31 2011RC Haarlem, 0392-2026-0046110, het herstellen van het casco van een gemeentelijk monument, verzonden 23-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Lange Veerstraat 6 2011DB Haarlem, 0392-2023-0136030, het verbouwen van het pand t.b.v. het realiseren van een logiesfunctie, verzonden 11-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Teylershofjestraat 8 2011JK Haarlem, 0392-2026-0093022, het verduurzamen van de woning, ontvangen op 07-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jansstraat 16 2011RX Haarlem, 0392-2026-0072382, het aan de achterzijde en intern wijzigen van het rijksmonument , ontvangen op 05-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Begijnesteeg 2A 2011RV Haarlem, 0392-2026-0047634, het kappen van een esdoorn op het achtererf i.v.m. formaat en overlast, verzonden 29-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Begijnesteeg 2A 2011RV Haarlem, 0392-2026-0047634, het kappen van een esdoorn op het achtererf i.v.m. formaat en overlast, ontvangen op 24-03-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bloemertstraat 5 2011JP Haarlem, 0392-2026-0085814, het verbouwen van een woonhuis, ontvangen op 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Morinnesteeg 1 2011RH Haarlem, 0392-2026-0082330, het vervangen van het stucwerk van de gevel, ontvangen op 21-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Markt 21 2011RC Haarlem, 0392-2026-0081901, het aanpassen van gevelreclame, gevelbank en terras, ontvangen op 20-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Smedestraat 27 2011RE Haarlem, 0392-2026-0078340, het wijzigen van de horecacategorie van categorie 2 naar categorie 3, ontvangen op 14-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 1A, 0392-2026-0077193, installatieplan airco, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenesserstraat 14 2011JJ Haarlem, 0392-2026-0076050, het realiseren van 6 appartementen in het pand, ontvangen op 11-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Bakenessergracht 22 2011JW Haarlem, 0392-2026-0033059, het plaatsen van zonnepanelen, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Oude Groenmarkt 6 2011HL Haarlem, 0392-2026-0036210, het vervangen van het kozijn aan de voorgevel op de begane grond, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Valkestraat 7 2011JL Haarlem, 0392-2026-0068804, het uitbreiden van de woning en het dak, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Teylershofjestraat 3-ZW 2011JK Haarlem, 0392-2026-0013177, Het vervangen van aangetaste houten balklaag, vloerhout van de benedenwoning en het aanbrengen van isolatiefolie, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Lange Wijngaardstraat 11 2011RK Haarlem, 0392-2026-0008754, het pakhuis verbouwen naar woonhuis, verzonden 21-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Donkere Spaarne 8 2011JG Haarlem, 0392-2026-0063598, het vervangen van de uitbouw in de tuin en het herstellen van de achtergevel van een rijksmonument, ontvangen op 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 57 2011JT Haarlem, 0392-2026-0063135, het vervangen van kozijnen en de voordeur van de woning, ontvangen op 19-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Warmoesstraat 23M 2011HN Haarlem, 0392-2025-0183496, het verbouwen en verduurzamen van het rijksmonument, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jansstraat 63A 2011RV Haarlem, 0392-2026-0062816, het renoveren van de benedenwoning van een rijksmonument, ontvangen op 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Lange Veerstraat 16-0001 2011DB Haarlem, 0392-2025-0129922, het inpandig verbouwen van een appartement, verzonden 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 38 2011JW Haarlem, 0392-2026-0058543, wijziging kozijnen voorgevel eerste verdieping, ontvangen op 13-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Vroonhof 7 2019AA Haarlem, 0392-2026-0027646, het aanleggen van een rookkanaal, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Korte Begijnestraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
