Johan de Wittlaan 2
2012 PD, Haarlem
Kenmerken
1930
Bouwjaar
239 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.891.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
574 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Haarlem R 300
Kadastrale aanduiding
€ 2.050.000
Laatst verkocht
Johan de Wittlaan 2 in Haarlem is een woning gebouwd in 1930 met 239 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1930) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.891.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.050.000 (04-09-2025). In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 239 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Johan de Wittlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.891.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.050.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.891.000
WOZ-waarde
€ 1.752.000
WOZ-waarde
€ 1.641.000
WOZ-waarde
€ 1.596.000
WOZ-waarde
€ 1.597.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.4% (+€ 294.000)
Huidige WOZ
€ 1.891.000
De WOZ-waarde van Johan de Wittlaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 1.597.000 naar € 1.891.000, een stijging van 18.4%. Dat is gemiddeld 4.6% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Twijnderslaan 20
2012BJ Haarlem
€ 1.025.000
Welgelegenstraat 11
2012JC Haarlem
€ 1.099.000
Twijnderslaan 30
2012BJ Haarlem
€ 1.095.000
Frederik Hendriklaan 14
2012SH Haarlem
€ 1.795.000
Prinsessekade 52
2012MC Haarlem
€ 1.535.000
Buitenrustlaan 13
2012BL Haarlem
€ 1.625.000
Meer op Johan de Wittlaan
Johan de Wittlaan 3A
Johan de Wittlaan 3
Johan de Wittlaan 4
Johan de Wittlaan 5
Johan de Wittlaan 6A
Johan de Wittlaan 6
Johan de Wittlaan 7
Johan de Wittlaan 8
Johan de Wittlaan 9
Johan de Wittlaan 10
Johan de Wittlaan 11
Johan de Wittlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Emauslaan 2 2012PH Haarlem, 2020-05830, herstelbesluit nieuwbouw van het clubgebouw met een tribune als uitbreiding van het reeds bestaande clubgebouw, verzonden 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor, Overboslaan 14, 2101AM Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak en vernieuwen garagedeur, Johan de Wittlaan 1, 2101AT Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Emauslaan 1 2012PH Haarlem, 0392-2026-0070876, het plaatsen van buitenunits voor een warmtepomp en het wijzigen van het gevelbeeld, ontvangen op 01-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor verduurzamen, vergroten dakkapel zijdakvlak en plaatsen dakkapel achterdakvlak, Overboslaan 14, 2101AM Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een tweede dakkapel op het voorgeveldakvlak, Herenweg 184, 2101MV Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een tweede dakkapel op het voorgeveldakvlak, Herenweg 184, 2101MV Heemstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Van Oldenbarneveltlaan nabij 7, 0392-2026-0048876, het tijdelijk plaatsen van een Vodafone antenne opstelpunt, ontvangen op 25-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Herenweg 184, 2101MV Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor de nieuwbouw van een villa, Caspar Fagellaan 5, 2101AV Heemstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan de Wittlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.