Churchilllaan 69
2012 RN, Haarlem
Recente vergunning · Overig · 6 mei 2026
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Churchilllaan 69 2012RN Haarlem, 0392-2026-0038933, het vergroten van een gevelopening aan de zijmuur en het vervangen van een garagedeur door een pui, verzonden 04-05-2026 [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 12 mrt. 2026
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Churchilllaan 69 2012RN Haarlem, 0392-2026-0038933, het verbouwen en verduurzamen van de woning en het plaatsen van een tuinhuis, ontvangen op 10-03-2026 [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1958
Bouwjaar
168 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.068.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
611 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.195.000
Laatst verkocht
Churchilllaan 69 in Haarlem is een woning gebouwd in 1958 met 168 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.068.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.195.000 (09-04-2025). In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Churchilllaan 69 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.068.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.195.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.068.000
WOZ-waarde
€ 1.225.000
WOZ-waarde
€ 1.274.000
WOZ-waarde
€ 1.159.000
WOZ-waarde
€ 1.084.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-1.5% (€ -16.000)
Huidige WOZ
€ 1.068.000
De WOZ-waarde van Churchilllaan 69 is in 4 jaar gedaald van € 1.084.000 naar € 1.068.000, een daling van 1.5%. Dat is gemiddeld 0.4% per jaar. Er was ook een daling van 12.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frederik Hendriklaan 56
2012SJ Haarlem
€ 1.050.000
Van Hogendorpstraat 47
2012MP Haarlem
€ 1.150.000
Frederik Hendriklaan 4
2012SH Haarlem
€ 1.495.000
Twijnderslaan 23
2012BG Haarlem
€ 739.500
Meer op Churchilllaan
Churchilllaan 1
Churchilllaan 2
Churchilllaan 3
Churchilllaan 4
Churchilllaan 5
Churchilllaan 6
Churchilllaan 7
Churchilllaan 8
Churchilllaan 9
Churchilllaan 10
Churchilllaan 11
Churchilllaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zonnelaan 12 2012TC Haarlem, 0392-2026-0089403, het plaatsen van een steiger, 2 palen en 2 rietbakken aan de oever van de woning, ontvangen op 02-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Spaarnelaan 9A 2012RJ Haarlem, 0392-2026-0043832, het wijzigen van een voorgevelkozijn, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Churchilllaan 69 2012RN Haarlem, 0392-2026-0038933, het vergroten van een gevelopening aan de zijmuur en het vervangen van een garagedeur door een pui, verzonden 04-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Tuinwijklaan 3 2012RD Haarlem, 0392-2026-0021672, het kappen van een boom (Plataan) in de voortuin van de woning, verzonden 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Tuinwijklaan 3 2012RD Haarlem, 0392-2026-0021672, het kappen van een boom (Plataan) in de voortuin van de woning, ontvangen op 07-02-2026 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Spaarnelaan 7 2012RJ Haarlem, 0392-2026-0025803, het hergebruiken van een bestaande inrit, verzonden 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Professor J. Bronnerlaan 7 2012PM Haarlem, 0392-2026-0044257, het kappen van twee bomen (Betula en Liquidambar) op het achtererf, ontvangen op 18-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Professor J. Bronnerlaan 7 2012PM Haarlem, 0392-2026-0044257, het kappen van twee bomen (Betula en Liquidambar) op het achtererf, verzonden 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oosterhoutlaan 2 2012RB Haarlem, 0392-2026-0053537, Funderingsherstel , ontvangen op 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Churchilllaan 1 2012RM Haarlem, 0392-2026-0044932, het plaatsen van 8 zonnepanelen, ontvangen op 19-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Spaarnelaan 9A 2012RJ Haarlem, 0392-2026-0043832, het wijzigen van een voorgevelkozijn, ontvangen op 18-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Churchilllaan 69 2012RN Haarlem, 0392-2026-0038933, het verbouwen en verduurzamen van de woning en het plaatsen van een tuinhuis, ontvangen op 10-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Churchilllaan 69
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.