Brouwerskade 51
2013 GL, Haarlem
Kenmerken
1895
Bouwjaar
59 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
Brouwerskade 51 in Haarlem is een woning gebouwd in 1895 met 59 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1895) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (19-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 59 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1895 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Brouwerskade 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Klarenbeekstraat 33
2013ZD Haarlem
€ 500.000
Klarenbeekstraat 52
2013ZH Haarlem
€ 525.000
Rollandstraat 70
2013SR Haarlem
€ 590.000
Brouwersvaart 126
2013RD Haarlem
€ 650.000
Duvenvoordestraat 68
2013AG Haarlem
€ 650.000
Gasthuislaan 155
2013TB Haarlem
€ 425.000
Meer op Brouwerskade
Brouwerskade 3B
Brouwerskade 3A
Brouwerskade 3
Brouwerskade 5
Brouwerskade 7
Brouwerskade 9
Brouwerskade 11
Brouwerskade 13
Brouwerskade 15
Brouwerskade 17
Brouwerskade 19
Brouwerskade 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Bilderdijkstraat 18 2013EJ Haarlem, 0392-2026-0073344, het doorbreken van een muur in de woning, verzonden 12-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bilderdijkstraat 25 2013EH Haarlem, 0392-2026-0084412, het kappen van een eik in het achtererf wegens afsterving, ontvangen op 24-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Assendelverstraat 41 2013SJ Haarlem, 0392-2026-0032613, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 03-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bilderdijkstraat 27-RD 2013EH Haarlem, 0392-2026-0088570, het plaatsen van een dakterras op het dak van de woning, ontvangen op 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Generaal Cronjéstraat 54-RD 2021JK Haarlem, 0392-2026-0086050, het realiseren van en dakopbouw en transformatie bovenwoning naar 2 appartementen, ontvangen op 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Eendrachtstraat 18 2013RH Haarlem, 0392-2026-0084551, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 25-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rollandstraat 39 2013SM Haarlem, 0392-2026-0082683, het vervangen van een dakkapel op de voorgevel van een woonhuis 1e verdieping, ontvangen op 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Bilderdijkstraat 1D 2013EG Haarlem, 0392-2026-0042337, het wijzigen van de voorgevel en de indeling, het verduurzamen van de woning en het plaatsen van een dakterras, verzonden 20-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gaelstraat 33 2013CG Haarlem, 0392-2026-0054965, het doorbreken van de muur tussen de keuken en de woonkamer op de begane grond, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Busken Huëtstraat 52-RD 2032VL Haarlem, 0392-2026-0076610, het intern verbouwen van de 2e verdieping, het plaatsen van 2 dakkapellen aan de voorzijde en een vergunningsvrije dakkapel aan de achterzijde, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Coornhertstraat 17 2013EV Haarlem, 0392-2026-0046932, het plaatsen van een dakterras, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bilderdijkstraat 18 2013EJ Haarlem, 0392-2026-0073344, het doorbreken van een muur, ontvangen op 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Generaal Cronjéstraat 33-RD 2021JB Haarlem, 0392-2026-0069184, het maken van een dakopbouw en aanbouw, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gaelstraat 33 2013CG Haarlem, 0392-2026-0063985, het plaatsen van een daklicht op een plat dak, ontvangen op 21-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Waldeck Pyrmontstraat 45 2013SC Haarlem, 0392-2025-0192476, het realiseren van een dakopbouw, achtergevel optrekken en een aanbouw met dakterras, verzonden 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Anslijnstraat 39 2013ED Haarlem, 0392-2026-0035668, het uitvoeren van mutatieonderhoud aan huurwoningen, verzonden 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Brouwersplein 36 2013PH Haarlem, 0392-2025-0179455, het realiseren van een dakopbouw, het aanpassen van de voorpui en gebruik van de begane grond ten behoeve van dienstverlening en creatief centrum, verzonden 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Hoofmanstraat 20 2013DR Haarlem, 0392-2026-0008854, het doen van mutatieonderhoud aan de huurwoning, verzonden 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gasthuislaan 34 2013TC Haarlem, 0392-2026-0010923, het plaatsen van een nieuw kozijn in de dakkapel aan de voorzijde en het uitbreiden van de dakopbouw met dakkapel in het achterdakvlak, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gaelstraat 33 2013CG Haarlem, 0392-2026-0054965, het doorbreken van de muur tussen de keuken en de woonkamer op de begane grond, ontvangen op 04-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gaelstraat 1 2013CE Haarlem, 0392-2026-0052108, het vervangen van de kozijnen, ontvangen op 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning na heroverweging verleend, Rollandstraat 38 2013SP Haarlem, 0392-2025-0043841, het uitbreiden en veranderen van het woonhuis, het maken van een dakterras en het plaatsen van dakkapellen in het zij- en achterdakvlak, verzonden 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Coornhertstraat 17 2013EV Haarlem, 0392-2026-0046932, het plaatsen van een dakterras, ontvangen op 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Hoofmanstraat 20 2013DR Haarlem, 0392-2026-0008854, het doen van mutatieonderhoud aan de huurwoning, verzonden 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gasthuislaan 108 2013TC Haarlem, 0392-2026-0042779, het plaatsen van een dakkapel aan de zijgevel van de woning, ontvangen op 16-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brouwerskade 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.