Waldeck Pyrmontstraat 45
2013 SC, Haarlem
Kenmerken
1890
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
86 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
Waldeck Pyrmontstraat 45 in Haarlem is een woning gebouwd in 1890 met 83 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (27-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Waldeck Pyrmontstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Klarenbeekstraat 33
2013ZD Haarlem
€ 500.000
De Clercqstraat 108
2013PS Haarlem
€ 650.000
Klarenbeekstraat 37
2013ZD Haarlem
€ 375.000
Leidsezijstraat 11
2013XR Haarlem
€ 489.000
Rollandstraat 70
2013SR Haarlem
€ 590.000
Leidsestraat 15
2013XE Haarlem
€ 450.000
Meer op Waldeck Pyrmontstraat
Waldeck Pyrmontstraat 1
Waldeck Pyrmontstraat 1A
Waldeck Pyrmontstraat 1A
Waldeck Pyrmontstraat 2
Waldeck Pyrmontstraat 2A
Waldeck Pyrmontstraat 3
Waldeck Pyrmontstraat 4
€ 635.000
Waldeck Pyrmontstraat 4
Waldeck Pyrmontstraat 5
Waldeck Pyrmontstraat 6
Waldeck Pyrmontstraat 6
Waldeck Pyrmontstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Assendelverstraat 41 2013SJ Haarlem, 0392-2026-0032613, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 03-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Wilhelminastraat 14-16 2011VM Haarlem, 0392-2026-0041974, het vervangen van de damwand aan de tuinzijde, verzonden 29-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Wilhelminastraat 18 2011VM Haarlem, 0392-2026-0041980, het vervangen van de damwand aan de tuinzijde, verzonden 29-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Generaal Cronjéstraat 54-RD 2021JK Haarlem, 0392-2026-0086050, het realiseren van en dakopbouw en transformatie bovenwoning naar 2 appartementen, ontvangen op 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Oranjestraat 131 2013VD Haarlem, 0392-2026-0050503, het plaatsen van een dakopbouw op de woning, verzonden 28-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Eendrachtstraat 18 2013RH Haarlem, 0392-2026-0084551, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 25-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rollandstraat 39 2013SM Haarlem, 0392-2026-0082683, het vervangen van een dakkapel op de voorgevel van een woonhuis 1e verdieping, ontvangen op 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oranjestraat 24 2013VG Haarlem, 0392-2026-0082810, uitbreiden eerste en tweede verdieping ter plaatse van de achtergevel, ontvangen op 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Busken Huëtstraat 52-RD 2032VL Haarlem, 0392-2026-0076610, het intern verbouwen van de 2e verdieping, het plaatsen van 2 dakkapellen aan de voorzijde en een vergunningsvrije dakkapel aan de achterzijde, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Voorzorgstraat 2 2013VP Haarlem, 0392-2026-0074622, het herstellen van de fundering, ontvangen op 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Wilhelminastraat 18 2011VM Haarlem, 0392-2026-0041980, het vervangen van de damwand, verzonden 07-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Wilhelminastraat 14-16 2011VM Haarlem, 0392-2026-0041974, het vervangen van de damwand, verzonden 07-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Oranjestraat 45 2013VA Haarlem, 0392-2026-0036224, het uitbreiden van de woning op de begane grond en eerste verdieping en het plaatsen van een dakopbouw, verzonden 07-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oranjestraat 79 2013VB Haarlem, 0392-2026-0070878, het realiseren van een dakopbouw en het verhogen van de nok, ontvangen op 01-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Generaal Cronjéstraat 33-RD 2021JB Haarlem, 0392-2026-0069184, het maken van een dakopbouw en aanbouw, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oranjestraat 131 2013VD Haarlem, 0392-2026-0068086, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 28-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 94 2013HC Haarlem, 0392-2025-0149519, het restaureren, het verbouwen en het verduurzamen van de woning (gemeentelijk monument), verzonden 24-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Waldeck Pyrmontstraat 45 2013SC Haarlem, 0392-2025-0192476, het realiseren van een dakopbouw, achtergevel optrekken en een aanbouw met dakterras, verzonden 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Oranjekade 1 2011VC Haarlem, 0392-2025-0158347, het isoleren van het dak, plaatsen achterzetramen, vernieuwen dakkapel, plaatsen extra dakkapel, plaatsen dakramen, bestaande meterruimte vergroten, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Wilhelminastraat 11, 13 RD,13 ZW en 15 2011VH te Haarlem, 0392-2025-0188951, het vervangen van het enkel glas voor isolatieglas in de raamkozijnen van de voorgevels, verzonden 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oranjestraat 131 2013VD Haarlem, 0392-2026-0050503, het plaatsen van een dakopbouw op de woning, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning na heroverweging verleend, Rollandstraat 38 2013SP Haarlem, 0392-2025-0043841, het uitbreiden en veranderen van het woonhuis, het maken van een dakterras en het plaatsen van dakkapellen in het zij- en achterdakvlak, verzonden 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 62B 2013HA Haarlem, 0392-2026-0046275, het isoleren van het dak van de woning, ontvangen op 22-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brouwersstraat 30-ZW 2013WN Haarlem, 0392-2026-0043429, de dragende muur aanpassen en de voordeur verplaatsen, ontvangen op 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brouwersstraat 32 2013WN Haarlem, 0392-2026-0043443, het realiseren van een dakopbouw op een bestaande woning, ontvangen op 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waldeck Pyrmontstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.