Edisonstraat 21
2014 KH, Haarlem
Recente vergunning · Bouwen · 19 mei 2026
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Edisonstraat 21 2014KH Haarlem, 0392-2026-0078254, het vergroten van de woning, ontvangen op 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 25 mrt. 2026
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Edisonstraat 21 2014KH Haarlem, 0392-2025-0135871, het vergroten van de woning en het verbouwen van de garage, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1907
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
212 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 715.000
Laatst verkocht
Edisonstraat 21 in Haarlem is een woning gebouwd in 1907 met 148 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1907: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 715.000 (16-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1907 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Edisonstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1907, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 715.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Thomsonlaan 45
2014TS Haarlem
€ 689.000
Thomsonlaan 85
2014TS Haarlem
€ 750.000
Emmaplein 38
2014VA Haarlem
€ 750.000
Leidsevaart 554
2014HT Haarlem
€ 995.000
Emmaplein 42
2014VA Haarlem
€ 825.000
Thomsonlaan 87
2014TS Haarlem
€ 725.000
Meer op Edisonstraat
Edisonstraat 1
Edisonstraat 2
Edisonstraat 3
Edisonstraat 4
Edisonstraat 5
Edisonstraat 6
Edisonstraat 7
Edisonstraat 8
Edisonstraat 9
Edisonstraat 10
Edisonstraat 11
Edisonstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Prinsessekade 35-RD 2012MB Haarlem, 0392-2026-0069082, verwijderen draagmuur tbv keuken, verzonden 28-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Edisonstraat 21 2014KH Haarlem, 0392-2026-0078254, het vergroten van de woning, ontvangen op 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 462 2014HP Haarlem, Leidsevaart 464 2014HP Haarlem, 0392-2026-0030215, het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde op het perceel Leidsevaart 464 en het vernieuwen van de bijgebouwen, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Maxwellstraat 16 2014KP Haarlem, 0392-2026-0038219, het realiseren van twee woningen, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 378 2014HL Haarlem, 0392-2026-0040263, het ombouwen van de bestaande horecagelegenheid naar een appartement, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Prinsessekade 35-RD 2012MB Haarlem, 0392-2026-0069082, verwijderen draagmuur tbv keuken, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Leidsevaart 462 2014HP Haarlem, Leidsevaart 464 2014HP Haarlem, 0392-2026-0030215, het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde op het perceel Leidsevaart 464 en het vernieuwen van de bijgebouwen op de percelen Leidsevaart 462 en 464, verzonden 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kogelstraat 4 Haarlem, 0392-2026-0040414, het verbouwen van de woning, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 442-RD 2014HP Haarlem, 0392-2026-0060214, het splitsen van een appartement naar twee zelfstandige appartementen, ontvangen op 15-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 442 2014HP Haarlem, 0392-2025-0174151, verbouwen garage naar twee appartementen en een dakopbouw met dakterras bij de bovenwoning, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Kamerlingh Onnesstraat 35 2014EJ Haarlem, 0392-2026-0019994, het kappen van een conifeer op het achtererf vanwege de grootte, verzonden 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Edisonstraat 21 2014KH Haarlem, 0392-2025-0135871, het vergroten van de woning en het verbouwen van de garage, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Marconistraat 47 2014KG Haarlem, 0392-2025-0177985, het vervangen van de dakkapel aan de voorzijde, verzonden 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 378 2014HL Haarlem, 0392-2026-0040263, het ombouwen van de bestaande horecagelegenheid naar een appartement, ontvangen op 11-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kogelstraat 4 Haarlem, 0392-2026-0040414, het verbouwen van de woning, ontvangen op 11-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Maxwellstraat 16 2014KP Haarlem, 0392-2026-0038219, het realiseren van twee woningen, ontvangen op 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Edisonstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.