Vroomstraat 9
2021 HL, Haarlem
Kenmerken
1900
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
51 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 400.000
Laatst verkocht
Vroomstraat 9 in Haarlem is een woning gebouwd in 1900 met 79 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1900: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 400.000 (26-03-2026). In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vroomstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Colensostraat 9
2021BA Haarlem
€ 350.000
Generaal De Wetstraat 34
2021XJ Haarlem
€ 515.000
Soutmanstraat 44
2021ZD Haarlem
€ 575.000
Generaal De la Reijstraat 30
2021XV Haarlem
€ 500.000
Generaal Joubertstraat 34
2021XC Haarlem
€ 569.000
Generaal Bothastraat 83
2021JR Haarlem
€ 499.000
Meer op Vroomstraat
Vroomstraat 1A
Vroomstraat 1
Vroomstraat 1A
Vroomstraat 2
Vroomstraat 3
Vroomstraat 4
Vroomstraat 4A
Vroomstraat 5
Vroomstraat 6
Vroomstraat 6
Vroomstraat 7
Vroomstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Vroomstraat 1A-RD 2021HL Haarlem, 0392-2026-0080519, het verwijderen van een draagmuur en het plaatsen van een staalconstructie, ontvangen op 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Schoterweg 13C 2021HZ Haarlem, 0392-2026-0042364, het starten van een horeca-2 inrichtring (köfte zaak), verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Schoterweg 1 2021HZ Haarlem, 0392-2026-0023451, vervangen bestaand kozijn in de voorgevel op de begane grond voor kozijn met bovenlicht met 2 kiepramen, verzonden 07-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Saenredamstraat 61 2021ZN Haarlem, 0392-2026-0027657, het vervangen van de schuur door een pre-fab tuinkamer, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Paul Krugerstraat 47-RD 2021XM Haarlem, 0392-2026-0020408, Het legalisatieverzoek van een dakkapel die breder is uitgevoerd dan vergund, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Frans Halsstraat 17B 2021EG Haarlem, 0392-2026-0067776, het realiseren van een bovenwoning, ontvangen op 24-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Generaal De Wetstraat 50 2021XK Haarlem, 0392-2026-0036296, het plaatsen van een dakopbouw op de woning, verzonden 24-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Regulierstraat 26 2021HE Haarlem, 0392-2026-0041289, het recht optrekken van de voorgevel van de eerste verdieping en het bouwen van een dakopbouw, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kennemerstraat 15B 2021EB Haarlem, 0392-2025-0176322, het vervangen van kozijnen op de eerste en tweede verdieping van de woning, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Paul Krugerstraat 1-ZW 2021XL Haarlem, Paul Krugerstraat 1A 2021XL Haarlem, Paul Krugerstraat 1B 2021XL Haarlem, Paul Krugerstraat 1C 2021XL Haarlem, 0392-2025-0187224, het uitbreiden van de begane grond en de 2e verdieping van de woning en bouwen van een dakopbouw, verzonden 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Generaal Joubertstraat 58 2021XD Haarlem, 0392-2026-0021685, het realiseren van een dakopbouw en het recht optrekken van de voorgevel, verzonden 03-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Schoterweg 1 2021HZ Haarlem, 0392-2026-0023451, vervangen bestaand kozijn in de voorgevel op de begane grond voor kozijn met bovenlicht met 2 kiepramen, verzonden 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schoterweg 13C 2021HZ Haarlem, 0392-2026-0042364, het starten van een horeca-2 inrichtring (köfte zaak) , ontvangen op 16-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Regulierstraat 26 2021HE Haarlem, 0392-2026-0041289, het realiseren van een dakopbouw, ontvangen op 12-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Paul Krugerstraat 34 2021XN Haarlem, 0392-2026-0040430, wijziging van functie van winkel naar wonen, aanpassing trapopgang/brandscheiding en interne wijzigingen in de verdiepingsvloeren, ontvangen op 12-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Generaal De Wetstraat 50 2021XK Haarlem, 0392-2026-0036296, het plaatsen van een dakopbouw op de bestaande woning ter vergroting van het woonoppervlak, ontvangen op 05-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Paul Krugerstraat 1A 2021XL Haarlem, 0392-2025-0187224, het uitbreiden van de begane grond en de 2e verdieping van de woning en het maken van een dakterras op de uitbouw en op het hoofdgebouw, verzonden 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vroomstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.