Verspronckweg 100
2023 BN, Haarlem
Kenmerken
1920
Bouwjaar
208 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.202.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
207 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.239.000
Laatst verkocht
Verspronckweg 100 in Haarlem is een woning gebouwd in 1920 met 208 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1920: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.202.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.239.000 (14-08-2025). In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 208 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Verspronckweg 100 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.202.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.239.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.202.000
WOZ-waarde
€ 1.028.000
WOZ-waarde
€ 1.026.000
WOZ-waarde
€ 1.033.000
WOZ-waarde
€ 924.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.1% (+€ 278.000)
Huidige WOZ
€ 1.202.000
De WOZ-waarde van Verspronckweg 100 is in 4 jaar gestegen van € 924.000 naar € 1.202.000, een stijging van 30.1%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Velserstraat 45
2023EA Haarlem
€ 1.250.000
Meester Cornelisstraat 3
2023DE Haarlem
€ 895.000
Verspronckweg 177
2023BG Haarlem
€ 1.250.000
Zaanenlaan 39
2023SJ Haarlem
€ 895.000
Tetterodestraat 41
2023XL Haarlem
€ 1.000.000
Verspronckweg 21
2023BA Haarlem
€ 995.000
Meer op Verspronckweg
Verspronckweg 1
Verspronckweg 2
€ 915.000
Verspronckweg 3
Verspronckweg 4
Verspronckweg 5
Verspronckweg 6
Verspronckweg 7
Verspronckweg 8
Verspronckweg 9
Verspronckweg 10
Verspronckweg 11
Verspronckweg 12B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Wouwermanstraat 101 2023XE Haarlem, 0392-2026-0038129, het kappen van een den op het achtererf i.v.m. overhangen tuin van de buren , verzonden 29-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Wouwermanstraat 50 2023XH Haarlem, 0392-2026-0080665, het reinigen en voegen van de voor- en achtergevel van de woning, ontvangen op 19-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Goltziusstraat 12 2023AJ Haarlem, 0392-2025-0173547, het verbouwen van het huis, verzonden 07-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Verspronckweg 42 2023BM Haarlem, 0392-2026-0025570, Het verwijderen van niet-oorspronkelijke bouwdelen, het herstellen en onderhouden van het gebouw, inclusief de kozijnen, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Wouwermanstraat 49A 2023XD Haarlem, 0392-2026-0036905, renovatie, verbouw en aanbouw van een bestaand pand voor de huisvesting van de basisschool Vrijeschool Kleverpark, verzonden 28-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jan Steenstraat 4 & 6 2023AN Haarlem, 0392-2026-0064613, het optrekken van de voorgevel en toevoegen van een optopping, ontvangen op 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kleverparkstraat 10 2023CK Haarlem, 0392-2026-0008855, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Tetterodestraat 124 2023XS Haarlem, 0392-2026-0062863, het legaliseren van de bouwkundige splitsing in 2 appartementen, ontvangen op 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Tetterodestraat 50 2023XP Haarlem, 0392-2026-0024547, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kleverparkweg 68 2023CH Haarlem, 0392-2025-0188925, het uitvoeren van diverse wijzigingen aan het pand, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Wouwermanstraat 101 2023XE Haarlem, 0392-2026-0038129, het kappen van een den op het achtererf i.v.m. overhangen tuin van de buren , ontvangen op 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Verspronckweg 99 2023BD Haarlem, 0392-2026-0014651, het verwijderen van een draagmuur, verzonden 13-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Verspronckweg 169 2023BE Haarlem, 0392-2026-0030279, het plaatsen van een damwand aan de tuinzijde van de woning, verzonden 13-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Kleverparkstraat 10 2023CK Haarlem, 0392-2026-0008855, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 10-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Kleverparkweg 114 2023CJ Haarlem, 0392-2026-0007078, het uitbreiden van de 2e verdieping doormiddel van een dakopbouw , verzonden 10-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Wouwermanstraat 49A 2023XD Haarlem, 0392-2026-0036905, renovatie, verbouw en aanbouw van een bestaand pand voor de huisvesting van de basisschool Vrijeschool Kleverpark, ontvangen op 05-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verspronckweg 100
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.