Zaanenlaan 161
2023 SM, Haarlem
Kenmerken
1934
Bouwjaar
150 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.045.000
WOZ 2025
256 m²
Perceeloppervlakte
Schoten B 11769
Kadastrale aanduiding
Zaanenlaan 161 in Haarlem is een woning gebouwd in 1934 met 150 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1934: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.045.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 150 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zaanenlaan 161 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.045.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.045.000
WOZ-waarde
€ 990.000
WOZ-waarde
€ 980.000
WOZ-waarde
€ 978.000
WOZ-waarde
€ 851.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.8% (+€ 194.000)
Huidige WOZ
€ 1.045.000
De WOZ-waarde van Zaanenlaan 161 is in 4 jaar gestegen van € 851.000 naar € 1.045.000, een stijging van 22.8%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kleverlaan 146
2023JL Haarlem
€ 935.000
Jan Haringstraat 22
2023KD Haarlem
€ 895.000
Wilgenstraat 49
2023NM Haarlem
€ 625.000
Sparenbergstraat 31
2023JV Haarlem
€ 825.000
Olmenstraat 44
2023RR Haarlem
€ 800.000
Meester Cornelisstraat 3
2023DE Haarlem
€ 895.000
Meer op Zaanenlaan
Zaanenlaan 1
Zaanenlaan 2
Zaanenlaan 2A
Zaanenlaan 3
Zaanenlaan 4
Zaanenlaan 5
Zaanenlaan 6
Zaanenlaan 7
Zaanenlaan 8
Zaanenlaan 9
Zaanenlaan 10
Zaanenlaan 11
€ 1.100.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Siriusstraat 9 2024RT Haarlem, 0392-2026-0091761, het plaatsen van zonnepanelen, ontvangen op 04-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Meidoornplein 15 2023NK Haarlem, 0392-2026-0058200, het verduurzamen van een mutatiewoning, verzonden 04-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Meidoornplein 31 2023NK Haarlem, 0392-2026-0058215, het verduurzamen van een mutatiewoning, verzonden 04-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Lodewijk van Deyssellaan 234 2024AC Haarlem, 0392-2026-0076811, gevels vervangen voor en achterzijde, kozijnen vervangen voor en achterzijde en voordeur, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Otto van Reeslaan 12 2024BV Haarlem, 0392-2026-0059085, het kappen van een berk op het voorerf i.v.m. gevaarzetting, verzonden 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, De Carpentierlaan 3 2024BR Haarlem, 0392-2026-0032177, het vervangen van een pilaar en de draagmuur door een stalen portaal, verzonden 01-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Otto van Reeslaan 12 2024BV Haarlem, 0392-2026-0059085, het kappen van een berk op het voorerf i.v.m. gevaarzetting, ontvangen op 13-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Meidoornplein 15 2023NK Haarlem, 0392-2026-0058200, het verduurzamen van een mutatiewoning, ontvangen op 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Meidoornplein 31 2023NK Haarlem, 0392-2026-0058215, het verduurzamen van een mutatiewoning, ontvangen op 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Eenhoornstraat 24 2024RX Haarlem, 0392-2026-0004795, het plaatsen van een dakkapel op de woning, verzonden 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zaanenlaan 161
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.