Cornelis van Noordestraat 3
2033 EC, Haarlem
Kenmerken
1921
Bouwjaar
78 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Cornelis van Noordestraat 3 in Haarlem is een woning gebouwd in 1921 met 78 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Cornelis van Noordestraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Barbarossastraat 34
2033GL Haarlem
€ 625.000
Noormannenstraat 3
2033LG Haarlem
€ 425.000
Kruistochtstraat 32
2033NC Haarlem
€ 645.000
Nijlstraat 30
2033GV Haarlem
€ 525.000
Slachthuisstraat 11
2033HA Haarlem
€ 425.000
Zomerstraat 25
2033EN Haarlem
€ 475.000
Meer op Cornelis van Noordestraat
Cornelis van Noordestraat 1
Cornelis van Noordestraat 5
Cornelis van Noordestraat 7
Cornelis van Noordestraat 8
Cornelis van Noordestraat 9
Cornelis van Noordestraat 10
Cornelis van Noordestraat 11
Cornelis van Noordestraat 12
Cornelis van Noordestraat 13
Cornelis van Noordestraat 14
Cornelis van Noordestraat 14
Cornelis van Noordestraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zwaardstraat 8 2033GJ Haarlem, 0392-2026-0077199, het kappen van een dode boom, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Nijlstraat 12 2033GV Haarlem, 0392-2026-0077873, het realiseren van een uitbouw en vernieuwen voor- en achtergevel, ontvangen op 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Slachthuisstraat 11A 2033HA Haarlem, 0392-2026-0057026, het bouwen van een dakopbouw, verzonden 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Slachthuisstraat 11A 2033HA Haarlem, 0392-2026-0057026, het bouwen van een dakopbouw, ontvangen op 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Friezenstraat 1 2033EA Haarlem, 0392-2026-0053062, het wijzigen van de gevels, ontvangen op 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Schalkwijkerstraat 71 te Haarlem, DSO nummer 2026012801124, zaaknummer ODIJ-Z-26-175444 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Linschotenstraat 68-ZW 2012VJ Haarlem, 0392-2025-0182166, het herstellen van de fundering, verzonden 03-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cornelis van Noordestraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.