Gouwstraat 62
2033 JT, Haarlem
Kenmerken
1931
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 427.000
WOZ 2025
2.915 m²
Perceeloppervlakte
Haarlem E 5176
Kadastrale aanduiding
Gouwstraat 62 in Haarlem is een woning gebouwd in 1931 met 76 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1931) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 427.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gouwstraat 62 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 427.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gouwstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 482.744 – 559.900
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.6% (+€ 73.000)
Huidige WOZ
€ 427.000
De WOZ-waarde van Gouwstraat 62 is in 4 jaar gestegen van € 354.000 naar € 427.000, een stijging van 20.6%. Dat is gemiddeld 5.2% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 354.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Barbarossastraat 34
2033GL Haarlem
€ 625.000
Noormannenstraat 3
2033LG Haarlem
€ 425.000
Kruistochtstraat 32
2033NC Haarlem
€ 645.000
Nijlstraat 30
2033GV Haarlem
€ 525.000
Slachthuisstraat 11
2033HA Haarlem
€ 425.000
Noormannenstraat 18
2033LG Haarlem
€ 500.000
Meer op Gouwstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Noormannenstraat 3 2033LG Haarlem, 0392-2026-0085790, het bouwen van een nokverhoging en een aanbouw, ontvangen op 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Clothildestraat 455 2033LW Haarlem, 0392-2026-0040304, het realiseren van een kleinschalige horecagelegenheid (ijssalon), verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Clothildestraat 457 2033LW Haarlem, 0392-2026-0018406, het realiseren van een kleinschalige horecagelegenheid (Koffiezaak), verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, J.J. Hamelinkstraat 2 t/m 74, Merovingenstraat 74 t/m 80C en Graafschapstraat 65 t/m 77 in Haarlem, 0392-2026-0032099, het bouwen van 50 woningen, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Schipholpoort 40- 100 te Haarlem, DSO nummer 2026032701226, zaaknummer ODIJ-Z-26-178613 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Schipholpoort 40- 100 te Haarlem, DSO nummer 2026032701226, zaaknummer ODIJ-Z-26-178613 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Schalkwijkerstraat 71 te Haarlem, DSO nummer 2026012801124, zaaknummer ODIJ-Z-26-175444 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Karolingenstraat 35 2033LB Haarlem, 0392-2026-0002181, het plaatsen van een dakopbouw op het bestaande dak ten behoeve van een berging, verzonden 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, nabij Europaweg 4 2034MZ Haarlem, 0392-2026-0046161, het verhelpen van een dekkingsmanco, ontvangen op 20-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Clothildestraat 455 2033LW Haarlem, 0392-2026-0040304, het realiseren van een kleinschalige horecagelegenheid (horeca categorie 1), ontvangen op 11-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gouwstraat 62
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
