Kinheim 104
1161 DC, Zwanenburg
Kenmerken
1980
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 531.000
WOZ 2025
181 m²
Perceeloppervlakte
Haarlemmermeer A 9452
Kadastrale aanduiding
Kinheim 104 in Zwanenburg is een woning gebouwd in 1980 met 119 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 531.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwanenburg wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kinheim 104 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwanenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 531.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 531.000
WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde
€ 483.000
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.8% (+€ 131.000)
Huidige WOZ
€ 531.000
De WOZ-waarde van Kinheim 104 is in 4 jaar gestegen van € 400.000 naar € 531.000, een stijging van 32.8%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 24% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Seevank 194
1161RV Zwanenburg
€ 625.000
Amestelle 359
1161BE Zwanenburg
€ 480.000
Dennenlaan 134
1161CV Zwanenburg
€ 425.000
Kinheim 369
1161AN Zwanenburg
€ 550.000
Amestelle 289
1161BC Zwanenburg
€ 445.000
Domineeslaan 123
1161BW Zwanenburg
€ 525.000
Meer op Kinheim
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, maken van een uitweg, Kinheim 376, 1161DL Zwanenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kinheim 104
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.