Gramsbergerweg 42
7772 CX, Hardenberg
Kenmerken
1937
Bouwjaar
201 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
646 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 595.000
Laatst verkocht
Gramsbergerweg 42 in Hardenberg is een woning gebouwd in 1937 met 201 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 595.000 (14-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 201 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Gramsbergerweg 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 595.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koppellaan 2
7772AK Hardenberg
€ 534.500
Prinses Julianastraat 1
7772CP Hardenberg
€ 550.000
Stationsstraat 17
7772CG Hardenberg
€ 750.000
Jan Weitkamplaan 10
7772SE Hardenberg
€ 800.000
Meer op Gramsbergerweg
Gramsbergerweg 1
Gramsbergerweg 3
Gramsbergerweg 5
Gramsbergerweg 7
Gramsbergerweg 9
Gramsbergerweg 11
Gramsbergerweg 14
Gramsbergerweg 16
Gramsbergerweg 17
Gramsbergerweg 18
Gramsbergerweg 19
Gramsbergerweg 20
€ 615.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Pakschuurlaan 3 t/m 13 (oneven) en 2 t/m 20 en 24 t/m 38 (even) en Bielzenlaan 2 t/m 20 (even) in Dedemsvaart, het bouwen van 34 woningen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Sijsamaweg 3 in Heemserveen, het kappen van twee beuken [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Julianastraat 104 in Dedemsvaart, het verbouwen van winkelpand tot woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning: Stobbenhaarweg 4 in Radewijk, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Poolster 5 in De Krim, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Prinses Marijkelaan 99 in Slagharen, het realiseren van een dakopbouw en het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning: Pakschuurlaan 3 t/m 13 (oneven) en 2 t/m 20 en 24 t/m 38 (even) en Bielzenlaan 2 t/m 20 (even) in Dedemsvaart, het bouwen van 34 woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Hoopsteeweg 4 in Bruchterveld, het plaatsen van een extra kozijn aan de rechtervoorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Archimedesstraat 5 in Dedemsvaart, het uitbreiden van een kantoorgebouw (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Prins Bernhardstraat 1a tot en met 1d (doorlopend) in Dedemsvaart, het bouwen van vier appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Archimedesstraat 5 in Dedemsvaart, het uitbreiden van een kantoorgebouw [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Poolster 5 in De Krim, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: 't Lijntje 4 in Bruchterveld, het toelaten van het gebruik van de agrarische buitenruimte in combinatie met het aan-huis-gebonden beroep en het plaatsen van een schuilstal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Prinses Margrietlaan 46 in Slagharen, het uitbreiden van de woning met een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Bouwmanserf 4 in Dedemsvaart, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Molenweg 4 in De Krim, het uitbreiden van de opslag- en sorteerruimte en plaatsen overkapping [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning: Stobbenhaarweg 4 in Radewijk, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Archimedesstraat 5 in Dedemsvaart, het uitbreiden van een kantoorgebouw (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning: Onderveldsweg 5 in Diffelen, het kappen van twee eiken [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Anton Geerdesplein 4, 4a, 4b, 4c, 4d, 4e, 4f en 5 in Slagharen, het renoveren van het pand en het realiseren van zeven appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Julianastraat 79 in Dedemsvaart, het keimen van de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Hoopsteeweg 4 in Bruchterveld, het plaatsen van een extra kozijn aan de rechtervoorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: tussen Katingerveldweg 6 en 8 in Balkbrug, het verbouwen/uitbreiden van twee bedrijfshallen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Prinses Margrietlaan 18 in Slagharen, het uitbreiden van de woning met een dakopbouw en dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Derde Schansweg 6 in Balkbrug, het plaatsen van een propaantank [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gramsbergerweg 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.