Chopindreef 97
3845 BC, Harderwijk
Kenmerken
1995
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 384.000
WOZ 2025
283 m²
Perceeloppervlakte
Harderwijk I 4269
Kadastrale aanduiding
Chopindreef 97 in Harderwijk is een woning gebouwd in 1995 met 96 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 384.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Harderwijk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Chopindreef 97 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Harderwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 384.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 384.000
De WOZ-waarde van Chopindreef 97 is in 4 jaar gestegen van € 263.000 naar € 384.000, een stijging van 46%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tonselsehof 3
3845DV Harderwijk
€ 435.000
Sweelinckdreef 14
3845AX Harderwijk
€ 425.000
Vosbergerhout 91
3845EP Harderwijk
€ 474.500
Mozartdreef 114
3845BN Harderwijk
€ 450.000
Drielandendreef 268
3845CH Harderwijk
€ 450.000
Bazuindreef 76
3845DD Harderwijk
€ 425.000
Meer op Chopindreef
Chopindreef 1
Chopindreef 2
Chopindreef 3
Chopindreef 4
Chopindreef 5
Chopindreef 6
Chopindreef 7
Chopindreef 8
Chopindreef 9
Chopindreef 10
€ 425.000
Chopindreef 11
Chopindreef 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Chopindreef 97
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.