Drielandendreef 274
3845 CH, Harderwijk
Kenmerken
1998
Bouwjaar
85 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 386.000
WOZ 2025
4.325 m²
Perceeloppervlakte
Harderwijk I 4303
Kadastrale aanduiding
Drielandendreef 274 in Harderwijk is een woning gebouwd in 1998 met 85 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 386.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Harderwijk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Drielandendreef 274 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Harderwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 386.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.9% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 386.000
De WOZ-waarde van Drielandendreef 274 is in 4 jaar gestegen van € 274.000 naar € 386.000, een stijging van 40.9%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 28.8% in één jaar. Er was ook een daling van 14.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tonselsehof 3
3845DV Harderwijk
€ 435.000
Sweelinckdreef 14
3845AX Harderwijk
€ 425.000
Mozartdreef 114
3845BN Harderwijk
€ 450.000
Drielandendreef 268
3845CH Harderwijk
€ 450.000
Bazuindreef 76
3845DD Harderwijk
€ 425.000
Mozartdreef 86
3845BM Harderwijk
€ 500.000
Meer op Drielandendreef
Drielandendreef 1
Drielandendreef 3
Drielandendreef 5
Drielandendreef 32D
Drielandendreef 32
Drielandendreef 32C
Drielandendreef 32A
Drielandendreef 32B
Drielandendreef 32E
Drielandendreef 32F
Drielandendreef 34
Drielandendreef 38
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Tubadreef 55A, 3845 CZ Harderwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Tubadreef 55a3845 CZ Harderwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Tubadreef 55a (concept) Harderwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Drielandendreef 274
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.