Tonselsedreef 171
3845 DM, Harderwijk
Kenmerken
2003
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 407.000
WOZ 2025
3.788 m²
Perceeloppervlakte
Harderwijk I 5237
Kadastrale aanduiding
Tonselsedreef 171 in Harderwijk is een woning gebouwd in 2003 met 95 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 407.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Harderwijk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Tonselsedreef 171 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Harderwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 407.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tonselsedreef 171 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 368.287 – 427.149
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.4% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 407.000
De WOZ-waarde van Tonselsedreef 171 is in 4 jaar gestegen van € 278.000 naar € 407.000, een stijging van 46.4%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 23% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 407.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 278.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Saxofoondreef 54
3845CW Harderwijk
€ 398.000
Tonselsedreef 112
3845CX Harderwijk
€ 487.500
Musicaldreef 90
3845GL Harderwijk
€ 487.000
Tonselsehof 3
3845DV Harderwijk
€ 435.000
Sweelinckdreef 14
3845AX Harderwijk
€ 425.000
Vosbergerhout 91
3845EP Harderwijk
€ 474.500
Meer op Tonselsedreef
Tonselsedreef 1
Tonselsedreef 2
€ 435.000
Tonselsedreef 3
€ 450.000
Tonselsedreef 4
Tonselsedreef 5
Tonselsedreef 6
Tonselsedreef 7
Tonselsedreef 8
Tonselsedreef 9
Tonselsedreef 10
Tonselsedreef 11
Tonselsedreef 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Tonselsedreef 60, 3845 CT Harderwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Vosbergerhout 43, 3845 EN Harderwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Vosbergerhout 43, 3845 EN Harderwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Bazuindreef 31, 3845 DA Harderwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bazuindreef 31, 3845 DA Harderwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Bazuindreef 89, 3845 GA Harderwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bazuindreef 89, 3845 GA Harderwijk, Verzoeklocatie 2026032800065 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tonselsedreef 171
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
