Kwikstaart 17
1965 EK, Heemskerk
Kenmerken
1993
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 568.000
WOZ 2025
155 m²
Perceeloppervlakte
Heemskerk D 8563
Kadastrale aanduiding
Kwikstaart 17 in Heemskerk is een woning gebouwd in 1993 met 145 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 568.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kwikstaart 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 568.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kwikstaart 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 548.695 – 636.391
Geschatte woningwaarde
+3,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.5% (+€ 119.000)
Huidige WOZ
€ 568.000
De WOZ-waarde van Kwikstaart 17 is in 4 jaar gestegen van € 449.000 naar € 568.000, een stijging van 26.5%. Dat is gemiddeld 6.6% per jaar. De sterkste stijging was 24.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 548.000
WOZ-waarde
€ 552.000
WOZ-waarde
€ 557.000
WOZ-waarde
€ 449.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hillen acker 22
1965TC Heemskerk
€ 750.000
Krayenhofflaan 120
1965AH Heemskerk
€ 550.000
Suykers acker 19
1965RA Heemskerk
€ 525.000
Pastoors acker 40
1965RZ Heemskerk
€ 525.000
Merel 70
1965ET Heemskerk
€ 435.000
Toutenburg 12
1965BX Heemskerk
€ 475.000
Meer op Kwikstaart
Kwikstaart 1
Kwikstaart 2
Kwikstaart 3
Kwikstaart 4
Kwikstaart 5
Kwikstaart 6
Kwikstaart 7
Kwikstaart 8
Kwikstaart 9
Kwikstaart 10
Kwikstaart 11
Kwikstaart 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning aan de voorzijde op de locatie Leeuwenburg 3 te Heemskerk, verzonden 23 juni 2026, DSO nummer 2026052201065, zaaknummer ODIJ-Z-26-181282 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Lunenburg 23 te Heemskerk, verzonden 8 juni 2026, DSO nummer 2026032701448, zaaknummer ODIJ-Z-26-178622 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning aan de voorzijde op de locatie Leeuwenburg 3 te Heemskerk, ingekomen 22 mei 2026, DSO nummer 2026052201065, zaaknummer ODIJ-Z-26-181282 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Lunenburg 23 te Heemskerk, ingekomen 27 maart 2026, DSO nummer 2026032701448, zaaknummer ODIJ-Z-26-178622 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kwikstaart 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
