Korenbloemweg 1
8181 BV, Heerde
Kenmerken
1963
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 19.000
WOZ 2025
4.351 m²
Perceeloppervlakte
Heerde K 7154
Kadastrale aanduiding
Korenbloemweg 1 in Heerde is een woning gebouwd in 1963 met 79 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1963: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 19.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerde wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Korenbloemweg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 19.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 19.000
WOZ-waarde
€ 12.000
WOZ-waarde
€ 12.000
WOZ-waarde
€ 12.000
WOZ-waarde
€ 12.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.3% (+€ 7.000)
Huidige WOZ
€ 19.000
De WOZ-waarde van Korenbloemweg 1 is in 4 jaar gestegen van € 12.000 naar € 19.000, een stijging van 58.3%. Dat is gemiddeld 14.6% per jaar. De sterkste stijging was 58.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Schade van Westrumlaan 1
8181XM Heerde
€ 389.000
Kamilleweg 61
8181BS Heerde
€ 325.000
Zwolseweg 50
8181AG Heerde
€ 375.000
Julianalaan 10
8181AS Heerde
€ 399.000
de Pagenberg 5
8181ZH Heerde
€ 450.000
Rhijnsburglaan 40
8181XT Heerde
€ 440.000
Meer op Korenbloemweg
Korenbloemweg 1g
Korenbloemweg 1g
Korenbloemweg 1g
Korenbloemweg 1g
Korenbloemweg 1g
Korenbloemweg 1g
Korenbloemweg 2
Korenbloemweg 3
Korenbloemweg 4
Korenbloemweg 5
Korenbloemweg 6
Korenbloemweg 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning Kamperweg 24, 8181CM Heerde [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning Andoornstraat 15, 8181CH Heerde [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning Molenkampweg 76 tem 82, Molenkampweg 64 tem 74, Molenkampweg 40 tem 50, Korenbloemweg 1 tem 11, Korenbloemweg 13 tem 19, Lupineweg 2 tem 12, Lupineweg 14 tem 24, Papaverweg 1 tem 7, Papaverweg 9 tem 15, de Wikke 1 tem 7, Klaverweg 13 tem 23, Klaverweg 30 tem 36, Klaverweg 22 tem 28 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning Kamperweg 10, 8181CM Heerde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek Omgevingsvergunning, Kamperweg 10, 8181CM Heerde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek Omgevingsvergunning, Kamperweg 24, 8181CM Heerde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Korenbloemweg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.