Nieuwburen 166
8442 CV, Heerenveen
Kenmerken
2014
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 323.000
WOZ 2025
2.310 m²
Perceeloppervlakte
Knijpe E 2136
Kadastrale aanduiding
Nieuwburen 166 in Heerenveen is een woning gebouwd in 2014 met 102 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 323.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerenveen wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2014 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwburen 166 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 323.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 227.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.3% (+€ 96.000)
Huidige WOZ
€ 323.000
De WOZ-waarde van Nieuwburen 166 is in 4 jaar gestegen van € 227.000 naar € 323.000, een stijging van 42.3%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Taconishof 42
8442DS Heerenveen
€ 395.000
Bouwe van Ensstraat 27
8442DN Heerenveen
€ 389.000
Kempenaerssingel 4
8442LX Heerenveen
€ 350.000
Kempenaerssingel 6
8442LZ Heerenveen
€ 350.000
Breedpad 49
8442AB Heerenveen
€ 495.000
Meer op Nieuwburen
Nieuwburen 8
Nieuwburen 12
Nieuwburen 14
Nieuwburen 16
Nieuwburen 18
Nieuwburen 20
Nieuwburen 22
Nieuwburen 22A
Nieuwburen 24
Nieuwburen 26
Nieuwburen 30
Nieuwburen 36
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, herstelwerkzaamheden aan de luidklok en dakruiter, Kerklaan 3 te Jubbega [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, VERANDEREN VAN EEN BEDRIJFSPAND IN 5 WONINGEN, GEDEMPTE MOLENWIJK 22, 8442 BG HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, PLAATSEN VAN EEN UNIT T.B.V. TIJDELIJKE HUISVESTING ONDERWIJS VOOR 3 JAAR, DOMELA NIEUWENHUISWEG 3 HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwburen 166
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.