Vuurvlinderstraat 28
8442 DD, Heerenveen
Kenmerken
1960
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 188.000
WOZ 2025
2.335 m²
Perceeloppervlakte
Heerenveen B 1760
Kadastrale aanduiding
Vuurvlinderstraat 28 in Heerenveen is een woning gebouwd in 1960 met 92 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 188.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerenveen wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vuurvlinderstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 188.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde
€ 184.000
WOZ-waarde
€ 124.000
WOZ-waarde
€ 121.000
WOZ-waarde
€ 103.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+82.5% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 188.000
De WOZ-waarde van Vuurvlinderstraat 28 is in 4 jaar gestegen van € 103.000 naar € 188.000, een stijging van 82.5%. Dat is gemiddeld 20.6% per jaar. De sterkste stijging was 48.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Karst de Jongweg 24
8442GN Heerenveen
€ 325.000
Mr Halbe Binnertsstraat 26
8442EG Heerenveen
€ 349.000
Alma Tademaweg 34
8442JW Heerenveen
€ 315.000
Coehoorn van Scheltingaweg 30
8442EX Heerenveen
€ 239.000
Keestrastraat 3
8442HH Heerenveen
€ 297.000
Coehoorn van Scheltingaweg 50
8442EZ Heerenveen
€ 225.000
Meer op Vuurvlinderstraat
Vuurvlinderstraat 1
Vuurvlinderstraat 2
Vuurvlinderstraat 3
Vuurvlinderstraat 4
Vuurvlinderstraat 5
Vuurvlinderstraat 6
Vuurvlinderstraat 7
Vuurvlinderstraat 8
Vuurvlinderstraat 10
Vuurvlinderstraat 12
Vuurvlinderstraat 14
Vuurvlinderstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, bouwen van een appartementsgebouw (7 woningen, vervanging woning en kantoor) Pastoriestraat naast nummer 23 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA), veranderen van 5 woningen (wijzigingen op een verleende vergunning), Heideburen 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5, 8441 GL Heerenveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, vergroten en veranderen van een winkel in 2 woningen, Heideburen 11 A Heerenveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, herstelwerkzaamheden aan de luidklok en dakruiter, Kerklaan 3 te Jubbega [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte 10-04 t/m 13-04-2026, Heideburen tegenover nr 27 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, VERANDEREN VAN EEN BEDRIJFSPAND IN 5 WONINGEN, GEDEMPTE MOLENWIJK 22, 8442 BG HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte 10-04 t/m 13-04-2026, Heideburen tegenover nr 27 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, PLAATSEN VAN EEN UNIT T.B.V. TIJDELIJKE HUISVESTING ONDERWIJS VOOR 3 JAAR, DOMELA NIEUWENHUISWEG 3 HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vuurvlinderstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.