Nienke van Hichtumweg 77
8448 SJ, Heerenveen
Kenmerken
2018
Bouwjaar
305 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 957.000
WOZ 2025
840 m²
Perceeloppervlakte
Knijpe E 2105
Kadastrale aanduiding
Nienke van Hichtumweg 77 in Heerenveen is een woning gebouwd in 2018 met 305 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 957.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerenveen wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 305 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Nienke van Hichtumweg 77 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 957.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 957.000
WOZ-waarde
€ 838.000
WOZ-waarde
€ 820.000
WOZ-waarde
€ 803.000
WOZ-waarde
€ 684.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.9% (+€ 273.000)
Huidige WOZ
€ 957.000
De WOZ-waarde van Nienke van Hichtumweg 77 is in 4 jaar gestegen van € 684.000 naar € 957.000, een stijging van 39.9%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nienke van Hichtumweg 21
8448SJ Heerenveen
€ 849.000
Willem Lodewijklaan 119
8448PH Heerenveen
€ 799.000
Nienke van Hichtumweg 81
8448SJ Heerenveen
€ 795.000
Anne Vondelinglaan 15
8448RW Heerenveen
€ 835.000
Page 6
8448NW Heerenveen
€ 720.000
Aletta Jacobsweg 11
8448SC Heerenveen
€ 795.000
Meer op Nienke van Hichtumweg
Nienke van Hichtumweg 1
Nienke van Hichtumweg 3
Nienke van Hichtumweg 5
Nienke van Hichtumweg 7
Nienke van Hichtumweg 7A
Nienke van Hichtumweg 9A
Nienke van Hichtumweg 9
Nienke van Hichtumweg 10
Nienke van Hichtumweg 11
Nienke van Hichtumweg 12
Nienke van Hichtumweg 13
Nienke van Hichtumweg 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, bouwen van een woning, Domela Nieuwenhuisweg tegenover nr. 76 (kavel 15) te Heerenveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, veranderen van een woning, Nienke van Hichtumweg 34 Heerenveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, veranderen van een woning (risaliet en dakramen), Nienke van Hichtumweg 34 Heerenveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, BOUWEN VAN EEN WONING, MARGARETHA DE HEERWEG TEGENOVER NUMMER 42 HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nienke van Hichtumweg 77
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.