Kruisstraat 6A
6411 BT, Heerlen
Kenmerken
1926
Bouwjaar
62 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Kruisstraat 6A in Heerlen is een woning gebouwd in 1926 met 62 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kruisstraat 6A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 6A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 117.061 – 135.771
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Keizerstraat 18
6411XK Heerlen
€ 189.000
Eikenderweg 48
6411VL Heerlen
€ 145.000
Baronstraat 3
6411VT Heerlen
€ 139.000
Schoutstraat 12
6411TV Heerlen
€ 155.000
Vorstenstraat 4
6411VW Heerlen
€ 139.000
Jonkerstraat 14
6411VR Heerlen
€ 159.000
Meer op Kruisstraat
Kruisstraat 1
Kruisstraat 2A
Kruisstraat 2B
Kruisstraat 2
Kruisstraat 4A
€ 100.000
Kruisstraat 4C
Kruisstraat 4D
Kruisstraat 4E
Kruisstraat 4
Kruisstraat 4B
Kruisstraat 6C
Kruisstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1-143, 6411AN Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het verduurzamen van appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1-143, 6411AN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1, 6411AN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van het pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Promenade 7, 6411JA Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verbouwen en tijdelijk gebruik als kantoor [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Promenade 7, 6411JA Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het verbouwen en tijdelijk gebruik als kantoor [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 77, 6411BR Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het maken van een doorbraak bestaande constructie [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 77, 6411BR Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het maken van een doorbraak bestaande constructie [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Promenade 14, 6411JK Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het aanbrengen van gevelbelettering [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Promenade 14, 6411JK Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanbrengen van gevelbelettering [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruisstraat 6A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
