Kampstraat 176
6414 RH, Heerlen
Kenmerken
1989
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
395 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen O 13
Kadastrale aanduiding
Kampstraat 176 in Heerlen is een woning gebouwd in 1989 met 148 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kampstraat 176 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Kampstraat 176 is in 4 jaar gestegen van € 249.000 naar € 371.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 16.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heideveldweg 5
6414XJ Heerlen
€ 175.000
Duitslandlaan 35
6414HN Heerlen
€ 295.000
Monacoplein 15
6414HW Heerlen
€ 269.000
Heideveldweg 15
6414XJ Heerlen
€ 225.000
Hofstraat 19
6414ST Heerlen
€ 195.000
Tuinstraat 14
6414TG Heerlen
€ 315.000
Meer op Kampstraat
Kampstraat 2
€ 350.000
Kampstraat 3A
Kampstraat 3
€ 292.000
Kampstraat 3B
Kampstraat 4
Kampstraat 5
Kampstraat 6
Kampstraat 7
Kampstraat 8
Kampstraat 9
Kampstraat 10
Kampstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Beneluxlaan 68, 6414GX Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het verbreden van de inrit [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Beneluxlaan 68, 6414GX Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verbreden van de inrit [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Marshallsingel 2, 4, 6, 8, 10 en 12. Toestemming omgevingsvergunning: het verduurzamen van woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Marshallsingel 2, 4, 6, 8, 10 en 12. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van woningen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kampstraat 176
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.