Westerweg 181
1852 AD, Heiloo
Kenmerken
1948
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 786.000
WOZ 2025
555 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo A 5758
Kadastrale aanduiding
Westerweg 181 in Heiloo is een woning gebouwd in 1948 met 145 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 786.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Westerweg 181 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 786.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westerweg 181 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 876.716 – 1.016.840
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.4% (+€ 238.000)
Huidige WOZ
€ 786.000
De WOZ-waarde van Westerweg 181 is in 4 jaar gestegen van € 548.000 naar € 786.000, een stijging van 43.4%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 27% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 786.000
WOZ-waarde
€ 807.000
WOZ-waarde
€ 759.000
WOZ-waarde
€ 696.000
WOZ-waarde
€ 548.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Moestuin 1
1852JG Heiloo
€ 525.000
Wentholtlaan 12
1852CH Heiloo
€ 875.000
Zeeweg 39
1852CP Heiloo
€ 975.000
Baafjeslaan 23
1852BE Heiloo
€ 825.000
Westerweg 57
1852AA Heiloo
€ 645.000
Van Vladerackenlaan 31
1852CE Heiloo
€ 1.290.000
Meer op Westerweg
Westerweg 11
Westerweg 11
Westerweg 13
Westerweg 15
Westerweg 17
Westerweg 19
Westerweg 19a
Westerweg 21
Westerweg 21e
Westerweg 21a
Westerweg 21d
Westerweg 21c
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Westerweg 193, 1852AE Heiloo, het gewijzigd uitvoeren van vergunning Z2025-00007683 (vergroten bijkeuken), datum ontvangst 10 april 2026 (Z2026-00003376) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Westerweg 193, 1852AE Heiloo, het gewijzigd uitvoeren van vergunning Z2025-00007683 (vergroten bijkeuken), verzenddatum 5 juni 2026 (Z2026-00003376) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, De Wildtlaan 30, 1852CK Heiloo, het aanleggen van een uitrit, datum ontvangst 26 mei 2026 (Z2026-00004781) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Schuine Hondsbosschelaan 58, 1852HR Heiloo, het bouwen van een garage, verzenddatum 12 mei 2026 (Z2026-00002105) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Schuine Hondsbosschelaan 58, 1852HR Heiloo, het bouwen van een garage, verzenddatum 12 mei 2026 (Z2026-00002105) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Westerweg 193, 1852AE Heiloo, het gewijzigd uitvoeren van vergunning Z2025-00007683 (vergroten bijkeuken), datum ontvangst 10 april 2026 (Z2026-00003376) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) geweigerd, De Wildtlaan 22, 1852CK Heiloo, het verplaatsen van een uitweg, verzenddatum 31 maart 2026 (Z2026-00001762) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) deels verleend, De Wildtlaan 30, 1852CK Heiloo, het vergroten van de woning en het aanleggen van een uitrit, verzenddatum 6 maart 2026 (Z2025-00007115) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Schuine Hondsbosschelaan 58, 1852HR Heiloo, het bouwen van een garage, datum ontvangst 5 maart 2026 (Z2026-00002105) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westerweg 181
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
