Westerweg 346
1852 PR, Heiloo
Kenmerken
1929
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 700.000
WOZ 2025
335 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo E 1993
Kadastrale aanduiding
Westerweg 346 in Heiloo is een woning gebouwd in 1929 met 123 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 700.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Westerweg 346 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 700.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westerweg 346 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 744.381 – 863.353
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.7% (+€ 213.000)
Huidige WOZ
€ 700.000
De WOZ-waarde van Westerweg 346 is in 4 jaar gestegen van € 487.000 naar € 700.000, een stijging van 43.7%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 48% in één jaar. Er was ook een daling van 13.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 700.000
WOZ-waarde
€ 660.000
WOZ-waarde
€ 625.000
WOZ-waarde
€ 721.000
WOZ-waarde
€ 487.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Westerweg 59
1852AA Heiloo
€ 700.000
Westerweg 57
1852AA Heiloo
€ 645.000
Westerweg 106
1852AL Heiloo
€ 749.000
Pastoor van Muijenweg 88
1852EJ Heiloo
€ 625.000
Ewislaan 21
1852GL Heiloo
€ 500.000
Bayershoffweg 3
1852BA Heiloo
€ 475.000
Meer op Westerweg
Westerweg 11
Westerweg 11
Westerweg 13
Westerweg 15
Westerweg 17
Westerweg 19
Westerweg 19a
Westerweg 21
Westerweg 21e
Westerweg 21a
Westerweg 21d
Westerweg 21c
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Hoogeweg tussen 25 en 27 (perceel E 3824; Zuiderloo) in Heiloo, het bouwen van een woning en het aanleggen van een uitrit, verzenddatum 19 juni 2026 (Z2026-00003896) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Duinzicht 9, 1852JL Heiloo, het verbreden van de uitrit, datum ontvangst 1 juni 2026 (Z2026-00004976) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Slootenslaan 18, 1852PX Heiloo, het veranderen van de woning (kozijnindeling en stukadoren van de voorgevel), verzenddatum 15 mei 2026 (Z2026-00002164) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Hoogeweg tussen 25 en 27 (perceel E 3824; Zuiderloo) in Heiloo, het bouwen van een woning en het aanleggen van een uitrit, datum ontvangst 24 april 2026 (Z2026-00003896) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Slootenslaan 18, 1852PX Heiloo, het veranderen van de woning (kozijnindeling en stukadoren van de voorgevel), datum ontvangst 6 maart 2026 (Z2026-00002164) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westerweg 346
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
