Westerweg 407
1852 PS, Heiloo
Kenmerken
1988
Bouwjaar
248 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.268.000
WOZ 2025
13.010 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo H 48
Kadastrale aanduiding
Westerweg 407 in Heiloo is een woning gebouwd in 1988 met 248 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.268.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 248 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Westerweg 407 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.268.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westerweg 407 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.095.536 – 1.270.632
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-45.4% (€ -1.053.000)
Huidige WOZ
€ 1.268.000
De WOZ-waarde van Westerweg 407 is in 4 jaar gedaald van € 2.321.000 naar € 1.268.000, een daling van 45.4%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. Er was ook een daling van 49.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.268.000
WOZ-waarde
€ 1.204.000
WOZ-waarde
€ 1.191.000
WOZ-waarde
€ 1.163.000
WOZ-waarde
€ 2.321.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vennewatersweg 10
1852PT Heiloo
€ 1.095.000
Harrelaers 19
1852KT Heiloo
€ 775.000
Westerweg 375
1852PR Heiloo
€ 985.000
Obriglaan 17
1852KA Heiloo
€ 775.000
Baetenburg 8
1852TP Heiloo
€ 800.000
Bosrank 33
1852XS Heiloo
€ 895.000
Meer op Westerweg
Westerweg 11
Westerweg 11
Westerweg 13
Westerweg 15
Westerweg 17
Westerweg 19
Westerweg 19a
Westerweg 21
Westerweg 21e
Westerweg 21a
Westerweg 21d
Westerweg 21c
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) verleend, Westerweg 368a, 1852PS Heiloo, het verlengen van de instandhoudingstermijn met 5 jaar van vergunning Z22 094718, verzenddatum 11 mei 2026 (Z2026-00000932) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) verleend, Westerweg links van 370 (sectie E 3324 en 3326; Zandzoom 2005) in Heiloo , het bouwen van een woning, verzenddatum 7 mei 2026 (Z2025-00005622) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Westerweg 368a, 1852PS Heiloo, het verlengen van de instandhoudingstermijn met 5 jaar van vergunning Z22 094718, verzenddatum 25 maart 2026 (Z2026-00000932) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westerweg 407
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
