De Houtwal 44
1852 RP, Heiloo
Kenmerken
2011
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 764.000
WOZ 2025
179 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo F 2225
Kadastrale aanduiding
De Houtwal 44 in Heiloo is een woning gebouwd in 2011 met 124 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 764.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Houtwal 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 764.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Houtwal 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 611.495 – 709.229
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.6% (+€ 170.000)
Huidige WOZ
€ 764.000
De WOZ-waarde van De Houtwal 44 is in 4 jaar gestegen van € 594.000 naar € 764.000, een stijging van 28.6%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 14.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 764.000
WOZ-waarde
€ 666.000
WOZ-waarde
€ 637.000
WOZ-waarde
€ 654.000
WOZ-waarde
€ 594.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wethouder Tomsonbos 66
1852HA Heiloo
€ 589.000
Wethouder Tomsonbos 97
1852HB Heiloo
€ 595.000
Jan Boltenhof 13
1852HG Heiloo
€ 475.000
Jan Schuijtlaan 11
1852HE Heiloo
€ 595.000
Spiegellaan 95
1852XW Heiloo
€ 600.000
Wethouder Tomsonbos 6
1852HA Heiloo
€ 745.000
Meer op De Houtwal
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) vergunningvrij, De Houtwal 83, 1852RP Heiloo, het bouwen van een berging tegen de achterkant van de garage, verzenddatum 3 juni 2026 (Z2026-00003152) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, De Houtwal 83, 1852RP Heiloo, het bouwen van een berging tegen de achterkant van de garage, verzenddatum 27 mei 2026 (Z2026-00003152) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Spillaan 4, 1852BM Heiloo, het vergroten en verduurzamen van de woning, datum ontvangst 13 mei 2026 (Z2026-00004442) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) vergunningvrij, De Houtwal 40, 1852RP Heiloo, het veranderen van de woning (daklicht in een platdak), verzenddatum 13 mei 2026 (Z2026-00002511) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, De Houtwal 83, 1852RP Heiloo, het bouwen van een berging tegen de achterkant van de garage, datum ontvangst 2 april 2026 (Z2026-00003152) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, De Houtwal 40, 1852RP Heiloo, het veranderen van de woning (daklicht in een platdak), datum ontvangst 17 maart 2026 (Z2026-00002511) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Houtwal 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
