De Ronge 49
1852 XD, Heiloo
Kenmerken
1976
Bouwjaar
176 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 705.000
WOZ 2025
229 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo E 1718
Kadastrale aanduiding
De Ronge 49 in Heiloo is een woning gebouwd in 1976 met 176 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 705.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 176 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Ronge 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 705.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 705.000
WOZ-waarde
€ 672.000
WOZ-waarde
€ 735.000
WOZ-waarde
€ 676.000
WOZ-waarde
€ 481.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.6% (+€ 224.000)
Huidige WOZ
€ 705.000
De WOZ-waarde van De Ronge 49 is in 4 jaar gestegen van € 481.000 naar € 705.000, een stijging van 46.6%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 40.5% in één jaar. Er was ook een daling van 8.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Korbeellaan 4
1852BK Heiloo
€ 750.000
Obriglaan 41
1852KB Heiloo
€ 745.000
Laan van Muijs 18
1852RD Heiloo
€ 649.000
De Moestuin 1
1852JG Heiloo
€ 525.000
Vrieswijk 20
1852VA Heiloo
€ 550.000
Kerkakkers 26
1852GD Heiloo
€ 475.000
Meer op De Ronge
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) vergunningvrij, Vredenoord 21, 1852WC Heiloo, het plaatsen van dakkapel in het achterdakvlak van de woning, verzenddatum 13 mei 2026 (Z2026-00002878) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, De Ronge 1, 1852XA Heiloo, het plaatsen van een erfafscheiding, verzenddatum 22 april 2026 (Z2026-00001244) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Vredenoord 21, 1852WC Heiloo, het plaatsen van dakkapel in het achterdakvlak van de woning, datum ontvangst 26 maart 2026 (Z2026-00002878) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Ronge 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.