Het Wielemakersland 7
1852 EA, Heiloo
Kenmerken
1973
Bouwjaar
152 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 769.000
WOZ 2025
424 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo A 6590
Kadastrale aanduiding
Het Wielemakersland 7 in Heiloo is een woning gebouwd in 1973 met 152 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 769.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Het Wielemakersland 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 769.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Wielemakersland 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 680.254 – 788.978
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.5% (+€ 175.000)
Huidige WOZ
€ 769.000
De WOZ-waarde van Het Wielemakersland 7 is in 4 jaar gestegen van € 594.000 naar € 769.000, een stijging van 29.5%. Dat is gemiddeld 7.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 769.000
WOZ-waarde
€ 724.000
WOZ-waarde
€ 704.000
WOZ-waarde
€ 717.000
WOZ-waarde
€ 594.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mariënstein 101
1852SJ Heiloo
€ 550.000
Korbeellaan 4
1852BK Heiloo
€ 750.000
Obriglaan 41
1852KB Heiloo
€ 745.000
Kerkakkers 77
1852GC Heiloo
€ 499.000
Laan van Muijs 18
1852RD Heiloo
€ 649.000
De Moestuin 1
1852JG Heiloo
€ 525.000
Meer op Het Wielemakersland
Het Wielemakersland 1
Het Wielemakersland 2
Het Wielemakersland 3
Het Wielemakersland 4
Het Wielemakersland 5
Het Wielemakersland 6
Het Wielemakersland 8
€ 330.000
Het Wielemakersland 10
Het Wielemakersland 12
Het Wielemakersland 14
Het Wielemakersland 16
Het Wielemakersland 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zeeweg 4, 1852CR Heiloo, het veranderen van de woning (plaatsen van een luifel en vervangen van kozijnen), datum ontvangst 24 juni 2026 (Z2026-00005705) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Obriglaan 13, 1852KA Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak van de woning, verzenddatum 25 juni 2026 (Z2026-00004225) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Westerweg 233, 1852AG Heiloo, het vergroten van de woning, verzenddatum 27 mei 2026 (Z2026-00003145) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, De Wildtlaan 30, 1852CK Heiloo, het aanleggen van een uitrit, datum ontvangst 26 mei 2026 (Z2026-00004781) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Obriglaan 13, 1852KA Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak van de woning, datum ontvangst 7 mei 2026 (Z2026-00004225) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Stationsplein 35, 1851LN Heiloo, het veranderen van een woongebouw (splitsen appartement), verzenddatum 6 mei 2026 (Z2026-00002418) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) verleend, Westerweg 226, 1852AP Heiloo, het bouwen van een woongebouw (33 appartementen), verzenddatum 29 april 2026 (Z2025-00001092) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Westerweg 233, 1852AG Heiloo, het vergroten van de woning, datum ontvangst 2 april 2026 (Z2026-00003145) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) geweigerd, De Wildtlaan 22, 1852CK Heiloo, het verplaatsen van een uitweg, verzenddatum 31 maart 2026 (Z2026-00001762) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Stationsplein 35, 1851LN Heiloo, het veranderen van een woongebouw (splitsen appartement), datum ontvangst 13 maart 2026 (Z2026-00002418) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Zeeweg 33, 1852CP Heiloo, het vergroten van de woning, verzenddatum 13 maart 2026 (Z2025-00009076) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Zeeweg 33, 1852CP Heiloo, het vergroten van de woning, verzenddatum 11 maart 2026 (Z2026-00000437) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) deels verleend, De Wildtlaan 30, 1852CK Heiloo, het vergroten van de woning en het aanleggen van een uitrit, verzenddatum 6 maart 2026 (Z2025-00007115) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Wielemakersland 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
