Laan van Muijs 2
1852 RD, Heiloo
Kenmerken
1965
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 541.000
WOZ 2025
337 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo A 5972
Kadastrale aanduiding
Laan van Muijs 2 in Heiloo is een woning gebouwd in 1965 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 541.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Laan van Muijs 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 541.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 541.000
WOZ-waarde
€ 488.000
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.1% (+€ 152.000)
Huidige WOZ
€ 541.000
De WOZ-waarde van Laan van Muijs 2 is in 4 jaar gestegen van € 389.000 naar € 541.000, een stijging van 39.1%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ewisweg 76
1852EL Heiloo
€ 525.000
Vossenakkers 8
1852GK Heiloo
€ 485.000
Mariënstein 101
1852SJ Heiloo
€ 550.000
Vrieswijk 204
1852VM Heiloo
€ 550.000
Ringweg 12
1852CM Heiloo
€ 650.000
Kerkakkers 77
1852GC Heiloo
€ 499.000
Meer op Laan van Muijs
Laan van Muijs 1
€ 1.175.000
Laan van Muijs 3
Laan van Muijs 4
Laan van Muijs 5
Laan van Muijs 6
Laan van Muijs 8a
Laan van Muijs 8
Laan van Muijs 10
Laan van Muijs 12
Laan van Muijs 14
Laan van Muijs 16
Laan van Muijs 18
€ 649.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Spoorlaan 4, 1851HK Heiloo, het vergroten van de woning door middel van een aanbouw op de begane grond, verzenddatum 17 april 2026 (Z2026-00001625) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Westerweg 84, 1852AK Heiloo, het vergroten van de woning (dakopbouw achter en dakkapel in het voordakvlak), verzenddatum 9 april 2026 (Z2025-00008975) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Westerweg 84, 1852AK Heiloo, het vergroten van de woning (dakopbouw achter en dakkapel in het voordakvlak), verzenddatum 9 april 2026 (Z2026-00002047) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Het Vierkant 10, 1852RA Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak van de woning, verzenddatum 30 maart 2026 (Z2026-00001482) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Westerweg 84, 1852AK Heiloo, het vergroten van de woning (dakopbouw achter en dakkapel in het voordakvlak), datum ontvangst 4 maart 2026 (Z2026-00002047) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Muijs 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.