Mariënstein 95
1852 SH, Heiloo
Kenmerken
1974
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 484.000
WOZ 2025
240 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo F 542
Kadastrale aanduiding
Mariënstein 95 in Heiloo is een woning gebouwd in 1974 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 484.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Mariënstein 95 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 484.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mariënstein 95 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 612.775 – 710.713
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.8% (+€ 163.000)
Huidige WOZ
€ 484.000
De WOZ-waarde van Mariënstein 95 is in 4 jaar gestegen van € 321.000 naar € 484.000, een stijging van 50.8%. Dat is gemiddeld 12.7% per jaar. De sterkste stijging was 16.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 321.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ewisweg 76
1852EL Heiloo
€ 525.000
Vossenakkers 8
1852GK Heiloo
€ 485.000
Westerweg 351
1852AJ Heiloo
€ 550.000
Mariënstein 101
1852SJ Heiloo
€ 550.000
Vrieswijk 204
1852VM Heiloo
€ 550.000
De Moestuin 1
1852JG Heiloo
€ 525.000
Meer op Mariënstein
Mariënstein 1
Mariënstein 2
Mariënstein 3
Mariënstein 4
€ 500.000
Mariënstein 5
Mariënstein 6
Mariënstein 7
Mariënstein 8
Mariënstein 9
Mariënstein 10
Mariënstein 11
Mariënstein 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Baetenburg 184, 1852TZ Heiloo, het plaatsen van dakkapellen in linker- en dakkapel in rechter zijdakvlak woning, verzenddatum 19 juni 2026 (Z2026-00001687) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) deels verleend, Baetenburg 184, 1852TZ Heiloo, het vergroten en verduurzamen van de woning, verzenddatum 19 juni 2026 (Z2026-00002389) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Baetenburg 62, 1852TS Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, verzenddatum 13 mei 2026 (Z2026-00002907) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) vergunningvrij, Marienstein vanaf 44 naar 26 in Heiloo, het uitvoeren van een werk (leggen van een laagspanningskabel), verzenddatum 13 mei 2026 (Z2026-00002510) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Marienstein vanaf 44 naar 26 in Heiloo, het uitvoeren van een werk (leggen van een laagspanningskabel), verzenddatum 6 mei 2026 (Z2026-00002510) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Baetenburg 184, 1852TZ Heiloo, het vergroten en verduurzamen van de woning, verzenddatum 6 mei 2026 (Z2026-00002389) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Baetenburg 62, 1852TS Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, datum ontvangst 26 maart 2026 (Z2026-00002907) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) vergunningvrij, Baetenburg 91, 1852TT Heiloo, het plaatsen van een buitenunit (airco) tegen de zijgevel van de woning, verzenddatum 26 maart 2026 (Z2025-00007991) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Marienstein vanaf 44 naar 26 in Heiloo, het uitvoeren van een werk (leggen van een laagspanningskabel), datum ontvangst 17 maart 2026 (Z2026-00002510) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Baetenburg 184, 1852TZ Heiloo, het vergroten en verduurzamen van de woning, datum ontvangst 13 maart 2026 (Z2026-00002389) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mariënstein 95
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
